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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
522000 €2.769 €/m²
9Zimmer
188,5 m²Fläche

Herr Frank Rittmeyer
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Paket: 3 ETW in Findorff - Utbremer Ring 180

Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen als Teil einer Eigentümergemeinschaft (24 Wohnungen). Die 3 Wohneinheiten (WE) befinden sich im Hauseingang 180 auf verschiedenen Etagen (1x EG, 2x 1.OG), alle vermietet mit Potential.
Baujahr ca. 1954.
Das Haus ist 3-geschossig, unterkellert.
Es handelt sich um 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 62 m² Wohnfläche.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof, sowie je einen Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden.
Grundstücksgröße gesamt 2.249 m².
Miteigentumsanteile der 3 WE: 1.250 / 10.000stel. Das Stimmrecht in der Eigentümerversammlung entspricht dem Verhältnis der Miteigentumsanteile.
Zahlen für die 3 WE gesamt: Jahresnettokaltmiete: ca. 17.300 EUR.
Betriebskostenvorauszahlung 3.600 EUR p.a.(Stand Okt. 2024)
Ältester Mietvertrag von 1997, jüngster von 2020. Letzte Mieterhöhung teilweise Sept.2023.

Hausgeld p.a. 6.888 EUR (WP 2024, für die 3 WE), zahlbar vom Wohnungseigentümer.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2457-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Utbremer Ring 180, Regensburger Straße, Bremen (28215)
Utbremer Ring 174 bis 180 gerade, 28215 Bremen, hier Haus 180.
Angrenzend zur Augsburger Straße.
Gute Verkehrsanbindung: Buslinien 25 und 26 (BSAG); Mit dem Auto durch den Utbremer Kreisel auf die B6 zur Anschlussstelle HB-Überseestadt auf die A 27.
Schulen und Bezirkssportanlage Findorff in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
522000 €
2.769,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.339,16 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.769,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den/die Käufer/in provisionsfrei. Stichworte Wohnfläche: 188,49 m², Gesamtfläche: 188,49 m², vermietbare Fläche: 188,49 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Frank RittmeyerDein Kontakt
Online-ID: 2ggw35g
Referenznummer: 2457-P
Herr Frank Rittmeyer
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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  • Exposé
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