Doppelhaushälfte zum Kauf 230.000 € 5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 838 m²<br/>Grundstück Silberstein Geroldsgrün 95179

Monat
5Zimmer
104 m²Wohnfläche
838 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Äußerst gepflegte Doppelhaushälfte - steht zum Einzug bereit !!!

Im idyllischen Silberstein liegt diese wirklich topgepflegte und gut geschnittene Doppelhaushälfte, in Massivbauweise, mit zwei Garagen, Freisitz und Blick auf das angrenzende Biotop.
Das Haus betritt man durch eine Garderobe und gelangt in den Flur. Dort gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen, sowie eine moderne Küche, beides ist durch den Balkon verbunden. Des Weiteren ist ein Esszimmer und ein Gäste WC vorhanden. Über eine gewendelte Treppe kommt man in den ersten Stock mit einem großen Schlafzimmer, einem Kinder-/Gästezimmer und ein weiteres Zimmer, was momentan als Schrankzimmer genutzt wird. Auch das renovierte Bad mit begehbarer Dusche befindet sich hier. Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar und die Geschossdecke ist gedämmt. Das Haus ist voll unterkellert und es gibt einen praktischen Außenzugang, die Heizung, Waschmaschinenanschluss, eine Dusche, einen Trockenraum und Abstellraum.
Im Garten befindet sich die Doppelgarage mit Elektroantrieb und eine ist mit einer Grube versehen - optimal für Schrauber, da unterkellert. An der Rückseite ist ein Freisitz und ein Gewächshaus. Hier hat man einen tollen unverbaubaren Blick auf das angrenzende Biotop und in die Natur.
Das pflegeleichte Grundstück ist umzäunt, die Hecke wird von der Gemeinde geschnitten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

Lage

Silberstein, Geroldsgrün (95179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Silberstein, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist ca. 6 Km vom Kurort Bad Steben entfernt. Dort gibt es einen Bahnhof, den Kurpark mit Therme und vieles mehr. Im angrenzenden Geroldsgrün befindet sich ein Rathaus, KITA, Grundschule, Ärzte, und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die gut angebundene Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt. Hier kommen Wanderer, Moutainbiker (Döbraberg Mountainbikecentrum) und Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

230000 €

2.211,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.211,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

324 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.621 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 169,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962

Die hochwertigen modernen Möbel, sowie die Einbauküche von 2022 könnten übernommen werden.
Also - Kofferpacken und einziehen.
Wohnen wo andere ihre Kur machen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gql25t

Referenznummer: 337.006