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RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg

Doppelhaushälfte zum Kauf
470000 €3.154 €/m²
4Zimmer
149 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Herr Willy Johannhörster
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Einmalige Gelegenheit! Gepflegtes Haus in zentraler Lage

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein offener Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur gemütlichen Laube bietet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das große Hauptschlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet viel Platz. Ein weiteres Schlafzimmer mit einer Empore im Dachspitz sorgt für ein besonderes Raumgefühl.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss umfasst zwei große Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind und über Ausbaupotenzial verfügen. Hier können Sie zusätzliche Wohn- oder Hobbyräume schaffen.

Außenbereich:
Das Grundstück bietet zahlreiche praktische Extras. Ein großer Schuppen eignet sich ideal zur Lagerung oder als Werkstatt. Auf dem Hof stehen zudem vier private Parkplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Technische Daten und Renovierung:
Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, die Fassadensanierung erfolgte im Jahr 2012, und ein Großteil der Innenräume wurde 2015 renoviert.
Zudem bietet das Objekt möglicherweise Potential für eine Aufstockung oder einen Anbau.
Das Objekt ist aktuell vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tumringen, Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Tumringen der Stadt Lörrach.
Lörrach liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Basel aus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten. Tumringen verbindet städtisches Leben mit einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A98 ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Entfernungen zu umliegenden Städten und dem Flughafen:

Basel: Die Schweizer Stadt Basel liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Lörrach und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freiburg: Die Stadt Freiburg im Breisgau befindet sich etwa 70 Kilometer nördlich von Lörrach und ist in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Zürich: Die Schweizer Metropole Zürich liegt etwa 90 Kilometer südöstlich von Lörrach und ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg: Der internationale Flughafen ist etwa 16 Kilometer entfernt und in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diese zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien, die die Vorzüge der Region genießen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1959
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
470000 €
3.154,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.154,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.563 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.466 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, FreiburgGewerblicher Anbieter
Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Willy JohannhörsterDein Kontakt
Online-ID: 2htua5k
Referenznummer: WJ-2025-014
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Herr Willy Johannhörster
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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