Haus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €3.664,77 €/m²

Finanzierung ab 5409 €/Monat

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12Zimmer

352 m²Wohnfläche

258 m²Grundstück

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Humboldt / Gremberg, Köln / Humboldt-Gremberg (51105)

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1907 / 1950-1951, in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 352 m².

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 48 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 480,00 Euro.
Erdgeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 30 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro

1 Obergeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 60 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 600,00 Euro.
1 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 34 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro.

2 Obergeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Abstellkammer, Gasetagenheizung. Ca. 60 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 425,00 Euro.
2 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 30 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 400,00 Euro (vermietet seit 09/23)

3 Obergeschoss vorne:
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 58 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 812,00 Euro. (noch bis Ende 10/24 vermietet)
3 Obergeschoss hinten:
Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 33 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro.

Dachgeschoss: ca. 40 m² kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden, die Leitungen für Sanitär sind bereits vorhanden.

Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 43.404,00 Euro. Wenn das Dachgeschoss vermietet wird, könnte eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 44.820,00 Euro erzielt werden.

Allen Mietern steht die Nutzung des Gartens und des Fahrradstellplatzes zur Verfügung.

Die Kellerräume sind nicht mit vermietet.

Zurzeit sind alle 8 Wohneinheiten vermietet.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.

Humboldt/Gremberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Humboldt/Gremberg verfügt über einen direkten Anschluss an die A 559.

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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www.parmaimmobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8