Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 4 Zimmer 81,1 m²<br/>Wohnfläche 541 m²<br/>Grundstück Lohrsdorf Bad Neuenahr-Ahrweiler 53474

Monat
4Zimmer
81,1 m²Wohnfläche
541 m²Grundstück

Katrin Schwarz

PlanetHome Group GmbH

Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial umgeben von Weinbergen in Lohrsdorf

Das Haus liegt in ruhiger Hanglage von Lohrsdorf, umgeben von Weinbergen. Über eine massive Treppe durch Grünanlagen haben Sie Zugang zum Anwesen. Auf der Mitte zum Hauseingang befindet sich ein Plateau und ein Kellerzugang.
Das Haus betritt man über einen praktischen Windfang, welcher auch Zugang zum Gartenbereich bietet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele mit Garderobenbereich, ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Vom Esszimmer hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich.
Über eine massive Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC und drei weitere Zimmer.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss einen beheizten Vorratsraum, eine Waschküche mit angrenzendem Duschbad, einen Heizungsraum und einen Raum mit den Öltanks. Über die Waschküche hat man einen Zugang auf das Eingangsplateau.
Durch die Hanglage ist der Garten in zwei Ebenen aufgeteilt. Der obere Bereich bietet einen wunderschönen Fernblick auf die Weinberge. Ein Gartentor am oberen Ende des Grundstückes bietet einen schnellen Weg zum Spaziergang in einer tollen Landschaft.
Eine Garage gehört zum Anwesen. Diese befindet sich direkt auf Höhe der Straße.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Lohrsdorf, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lohrsdorf ist ein östlicher Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in RheinlandPfalz. Er liegt eingebettet in eine vielgestaltige Landschaft, in der hoch aufragende Berge, der Lohrsdorfer Koppen und die Landskrone, tiefe Täler, Weinberge, Streuobstwiesen, Busch- und Waldgelände, der Lohrsdorfer Bach und die Ahr und viele andere, ökologisch als schützenswert eingestufte Landschaftsteile ihren Platz haben.
Der Ort selber erstreckt sich im Süden entlang der B 266 mit dem alten Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und der altehrwürdigen aus dem 11. Jahrhundert stammenden Kapelle, nach Norden mit dem anschließenden Neubaugebiet in dem vom Lohrsdorfer Bach tief eingeschnittenen Wald- und Wiesental zum Golfplatz ,,Köhlerhof'" hin.
Ins Zentrum von Bad Neuenahr sind es nur wenige Autominuten. Die Autobahn A 61 und die Bundesstraße B 9 nach Bonn, Köln und Koblenz sind in wenigen Minuten mit den Auto erreichbar. Den Bahnhof in Heimersheim erreichen Sie in ca. einem Kilometer. Hier fahren regelmäßig Regionalbahnen. Im Nachbarort Heppingen befindet sich eine Grundschule. Alle anderen Schulformen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig
und Remagen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.034,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.034,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.266 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,12 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Katrin SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gafn5p

Referenznummer: 196849