Wohnung zur Miete 1.008 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Winhöring Winhöring 84543

Wohnung zur Miete
1008 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Büro Landshut

Garant Immobilien München GmbH

Erstbezug - KfW 40 - Exklusiv ausgestattet!

Sie suchen eine großzügige Wohnung mit Balkon zum Erstbezug?
Dann sind Sie hier richtig!
Vermietet wird eine 3 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das gerade in der Fertigstellung ist. Das Haus verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten ist hochwertig und mit Energiestandard KfW 40 gebaut. Die Dämmung des Gebäudes ist optimal, was für den Mieter eine geringe Belastung durch Heizkosten bedeutet. Auch die Innen-Ausstattung ist erstklassig. In den Wohnbereichen wurden exklusive Holzböden verlegt und die Flure, Bäder und Küchenbereiche sind dazu perfekt passend gefliest.
Alle Rollläden sind elektrisch. Es gibt eine dezentrale Einzelraumlüftung und natürlich Glasfaseranschluss.
Die Raumaufteilung ist optimal und großzügig gelöst. Die Räume sind hell und einladend.
Ein Raum für Fahrräder sowie ein geräumiger Speicherraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Balkon!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Winhöring, Winhöring (84543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner, zentraler Lage in dem beschaulichen Ort Winhörung. Der Ort liegt rund 90 km östlich der Landeshauptstadt München im landschaftlich malerischen Mündungsdreieck zwischen Isen und Inn. Die Autobahnzufahrt zur A94 sowie die Kreisstädte Altötting und Mühldorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendeln mit der Bahn nach München ist von hier aus sehr gut möglich. Im Ortsteil Eisenfelden befindet sich der Haltepunkt Neuötting an der Bahnstrecke München-Simbach. Hier halten im Stundentakt Regionalbahnen der Südostbayernbahn zwischen Mühldorf und Simbach. In den Hauptverkehrszeiten verkehren auch schnelle Regional-Express-Züge direkt nach München. Auch für Kinder ist in Winhöring gut gesorgt. Es gibt zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

1258 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1008 €

10,50 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3.024,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.008,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es kann zur Wohnung entweder ein Außenstellplatz oder ein Stellplatz im Carport gemietet werden
Außenstellplatz Euro 25,- monatlich
Carport Stellplatz Euro 50,- monatlich
Der Carport ist mit Wallboxvorbereitung ausgestattet.
Der Strom kann über die Solaranlage bezogen und nach Verbrauch abgerechnet werden.
Voraussichtlicher Einzugstermin Oktober 2024. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro LandshutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnn95s

Referenznummer: 859.029