Flexible Produktions-, Logistik- und Büroflächen
Lage:
Die Mietfläche befindet sich in einem Norderstedter Gewerbegebiet direkt an der Hamburger Landesgrenze. Bis zur Autobahnauffahrt A7 Schnelsen und zum Flughafen Hamburg sind es nur 10 km.
Mietobjekt:
Vermietet werden ca. 640 m² Lagerfläche und ca. 500 m² Bürofläche. Die Lagerflächen können flexibel ab ca. 150 m² angemietet werden.
Die Lagerflächen befinden sich im Obergeschoss (ca. 670 m²). Die Deckenlast beträgt im Obergeschoss ca. 0,75 t/m². Die Deckenhöhe im Obergeschoss zum Dach beträgt 3,42 Meter und zum Dachbalken ca. 2,50 Meter.
Die Lagerflächen können über Rolltore (3,50 Meter breit und 4,00 Meter hoch) erreicht werden. Eine Rampe oder Lastenaufzug ist nicht vorhanden. Ein Gabelstapler kann mitgenutzt werden.
Die Büroflächen können ab ca. 170 m² angemietet werden. Ein direkter Zugang zwischen Büro und Halle ist vorhanden. Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Zustand.
Die Innenwände sind meistens nicht tragende Bauelemente und können flexibel angepasst werden.
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Noch Fragen offengeblieben? Kein Problem, melden Sie sich gern.
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme Ihren Namen, Telefonnummer sowie vollständige Adresse an und beschreiben kurz die geplante Nutzung der Gewerbefläche!
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Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Provision für Mieter:
Die Courtage in Höhe von 3,0 Monatsmieten (brutto/ inkl. Nebenkosten), zzgl. der aktuell geltenden MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Makler Belter, Inh. Jörg Belter, zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen bzw. -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Jörg Belter übernimmt daher keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Miet-, Pacht- oder Kaufvertrag.
Sämtliche Offerten sowie Informationen und Unterlagen die vom Immobilienmakler Jörg Belter zur Verfügung gestellt wurden sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Werden diese Offerten sowie Informationen und Unterlagen Dritten zugänglich gemacht, so haftet der Weitergebende gegenüber dem Immobilienmakler Jörg Belter bei Abschluss eines Vertrages für die Provision in voller Höhe.
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Ihr Verkaufs- bzw. Vermietungsauftrag ist bei Jörg Belter Chefsache!
Jörg Belter – Ihr Fachmakler für Gewerbeimmobilien
