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Verkaufsfläche zum Kauf
88500 €
3Zimmer
89,7 m²Verkaufsfläche
Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
Herr Wolfgang Raue
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
88500 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
384 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet seit 07/2020
  • Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

GEPFLEGTES LADENLOKAL IN 1A LAGE VON SULZBACH - VERMIETET SEIT 07/2020

Zur Zeit befindet sich in der hier angebotenen Einheit im EG ein Bekleidungsgeschäft. Die Raumaufteilung ist veränderbar - Damen und Herren WC Anlage ist darstellbar/vorhanden !

Eine Bestuhlung etc. auf dem Marktplatz wäre möglich.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil.

Die Bilder wurden aufgenommen, wie die Räumlichkeiten noch als "Tierarztpraxis" genutzt wurde (Vormieter).

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Lage

1A-Lage Dieses Markante Objekt befindet sich direkt im Ortskern von 66280 Sulzbach-Saar (Ravanusaplatz).

Parkplätze/Parkhaus sind fußläufig gut erreichbar. In dem Parkhaus (gegenüber) ist die ersten 30 Minuten kostenfrei, danach € 0,30/Stunde. Wer eine Jahreskarte bei Betreiber (KDI Sulzbach) kauft, zahlt monatlich € 36,--. Im Sulzbacher Parkhaus gibt es 94 überdachte und zehn Parkplätze im Freien. Etwa die Hälfte der Plätze ist von Dauerbuchern belegt.

Weitere Informationen

Sonstiges NEBENKOSTEN/WOHNGELD:

Mieteinnahme 600 Euro plus Nebenkosten 200 Euro. Eine Kaution wurde gezahlt von 1.200 Euro.

Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zurzeit 384 Euro/Monat (inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Warmwasser/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage außer Strom, Grundsteuer und Telefon).

Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Jedes Jahr werden im ges. Objekt ca. € 3.500,-- zur Rücklage hinzugefügt.

Grundsteuer B 209 Euro/Jahr

Miteigentumsanteil 210,24/1.000stel

ÜBERSICHT MIETE + NEBENKOSTEN:
Vermietet seit 01.07.2020, Miete 600 Euro/Monat + Nebenkosten 200 Euro/Monat. Eine Kaution in Höhe von 1.200 Euro wurde gezahlt.

[URL="https://www.immobilien-raue.de/angebote/"]Aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Nutzfläche: 89,72 m², Gesamtfläche: 89,72 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 1999

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1999
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)Gewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 24, 66280 Sulzbach - Saar
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang Raue
Herr Wolfgang RaueDein Kontakt
Online-ID: 2d7bl53
Referenznummer: 5508
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Herr Wolfgang Raue
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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­Kurt Arens Wirtschafts und Finanzberatung GmbH
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