Verkaufsfläche zum Kauf 88.500 € 3 Zimmer 89,7 m²<br/>Verkaufsfläche Sulzbach Sulzbach/Saar 66280

Verkaufsfläche zum Kauf
88500 €
3Zimmer
89,7 m²Verkaufsfläche
Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)

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IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)

Herr Wolfgang Raue

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

88500 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

384 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

vermietet seit 07/2020
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa
vermietet

GEPFLEGTES LADENLOKAL IN 1A LAGE VON SULZBACH - VERMIETET SEIT 07/2020

Zur Zeit befindet sich in der hier angebotenen Einheit im EG ein Bekleidungsgeschäft. Die Raumaufteilung ist veränderbar - Damen und Herren WC Anlage ist darstellbar/vorhanden !
Eine Bestuhlung etc. auf dem Marktplatz wäre möglich.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil.
Die Bilder wurden aufgenommen, wie die Räumlichkeiten noch als "Tierarztpraxis" genutzt wurde (Vormieter).

Partnerservices

Weitere Services

Lage

1A-Lage Dieses Markante Objekt befindet sich direkt im Ortskern von 66280 Sulzbach-Saar (Ravanusaplatz).
Parkplätze/Parkhaus sind fußläufig gut erreichbar. In dem Parkhaus (gegenüber) ist die ersten 30 Minuten kostenfrei, danach € 0,30/Stunde. Wer eine Jahreskarte bei Betreiber (KDI Sulzbach) kauft, zahlt monatlich € 36,--. Im Sulzbacher Parkhaus gibt es 94 überdachte und zehn Parkplätze im Freien. Etwa die Hälfte der Plätze ist von Dauerbuchern belegt.

Weitere Informationen

Sonstiges NEBENKOSTEN/WOHNGELD:
Mieteinnahme 600 Euro plus Nebenkosten 200 Euro. Eine Kaution wurde gezahlt von 1.200 Euro.
Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zurzeit 384 Euro/Monat (inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Warmwasser/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage außer Strom, Grundsteuer und Telefon).
Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Jedes Jahr werden im ges. Objekt ca. € 3.500,-- zur Rücklage hinzugefügt.
Grundsteuer B 209 Euro/Jahr
Miteigentumsanteil 210,24/1.000stel
ÜBERSICHT MIETE + NEBENKOSTEN:
Vermietet seit 01.07.2020, Miete 600 Euro/Monat + Nebenkosten 200 Euro/Monat. Eine Kaution in Höhe von 1.200 Euro wurde gezahlt.
[URL="https://www.immobilien-raue.de/angebote/"]Aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Nutzfläche: 89,72 m², Gesamtfläche: 89,72 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 1999