Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €2.635,14 €/m²

Finanzierung ab 806 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Cuxhaven, Cuxhaven (27472)

Wir bieten hier eine sehr schöne Eigentumswohnung in einem gepflegtem Wohnhaus mit solider Rotklinkerfassade an. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 ist durch die zentrale Lage in der Cuxhavener Innenstadt eine Seltenheit. Das Haus mit seinen 8 Wohneinheiten ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein helles Treppenhaus mit großen Fensterflächen.

Zur Ausstattung gehört ein Fahrstuhl, über 4 Stufen aus dem Erdgeschoß erreichbar, der jede Etage und den Keller anfährt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist ein weiteres Ausstattungsmerkmal. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen geräumigen Kellerraum und ein großzügigen Tiefgaragenstellplatz.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses. Sie erwartet eine gepflegte Wohnung mit weißen Wänden sowie Designböden im Holzdekor. In allen Zimmern sorgen die großflächigen Fenster mit weißen Sprossen für eine wohnliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist offen gestaltet. Das Wohn- Esszimmer ist mit ca. 28m² ist sehr ansprechend und bietet viele Möglichkeiten für die individuelle Raumgestaltung und Möblierung. Eine große, bodentiefe Fensterfront öffnet den Blick in den innenliegenden Garten. Den Balkon betreten Sie über eine große Doppeltür. Ein sehr schöner Platz zum Entspannen

Die solide Einbauküche ist offen gestaltet und in einer L-Form konzipiert. Helle Fronten mit Griffen in Edelstahloptik befinden sich an den Ober- und Unterschränken. Die Arbeitsplatte in Steinoptik bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte. Die Spüle sowie die Dunstabzugshaube aus Edelstahl sind funktional integriert. Ein Kühlschrank kann als Solitär gestellt werden. Im Küchenbereich sind hellgraue, pflegeleichte Fliesen verlegt.

Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 11m² und ca. 12m² sind nahezu quadratisch geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Möblierung. Eine Nutzung als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer ist möglich. Eines der Zimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet. Das weiß geflieste, Tageslicht Vollbad ist ein kleines Raumwunder.

Es verfügt über eine Eckdusche sowie eine komfortable Badewanne. Eine Fliesenbordüre in anthrazit ziert das Badezimmer. Die Dusche hat eine Glasduschtrennwand. Ein Badezimmer-Spiegelschrank mit Lichtkonzept, praktische Handtuchhalter sowie ein Anschluss für die Waschmaschine werten das Angebot auf. Ein großes Außenfenster stellt ein weiteres Qualitätsmerkmal dar.

In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gutem Zustand. Im gemeinschaftlichen Waschraum findet Ihre private Waschmaschine Ihren Platz (eigene Zähler).

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, weiße Flachheizkörper in allen Räumen sorgen für eine angenehme Temperatur. Zwei Durchlauferhitzer sind für die Warmwasserversorgung im Badezimmer und in der Küche installiert.

Die Wohnung ist perfekt, zentral in Cuxhaven gelegen. Sie erreichen fußläufig alle Geschäften des täglichen Bedarfs.

Den Bahnhof, Anbindung in Richtung Hamburg und Bremen erreichen Sie innerhalb von ca. 7 Minuten zu Fuß.

Von hier fahren auch praktisch alle Buslinien in die Cuxhavener Stadtgebiete ab.

Die Autobahn A27 und die B73 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

In Cuxhaven haben Sie die Naherholung „direkt“ vor Ihrer Haustür. Neben der Nähe zum Badestrand Grimmershörn-Bucht, den Kurgebieten Döse und Duhnen haben Sie schöne Wald- und Heidegebiete als weitere beliebte Ausflugsziele.

Cuxhaven ist für seine ausgezeichnete Radwege bekannt. Viele der Ausflugsziele sind sehr gut erreichbar. Den teilweise naturbelassenen Strand, die unverfälschte Seeluft und das Wattenmeer genießen Sie hier in vollen Zügen.

Highlights • klassischer roter Klinker aus dem Jahr 1994

• Fahrstuhl in alle Etagen, kleine Stufen im Eingang

• durchdachter Grundriss - guter Raumschnitt

• weiße Wände und Türen - graue Türbeschläge

• Holzdekor-Designböden in allen Räumen

• großer Wohnbereich mit ca. 28m² - guter Schnitt

• halbrunder Balkon zur Gartenseite - grüner Weitblick

• offene Küche zum Essplatz und zum Wohnbereich

• weiße Fronten, div. Ober- und Unterschränke

• integr. Geschirrspüler & Ofen mit Kochfeld vorh.

• Vollbad mit Eckdusche und Badewanne, gr. Fenster

• weiße klassische Fliesen - Fliesenbordüre in anthrazit

• Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer

• helle großzügige Räume mit ca. 11m² & ca. 12m²

• Hauptschlafzimmer zur Gartenseite, guter Schnitt

• praktischer Abstellraum in der Wohnung

• zusätzlicher Kellerraum - perfekt für Regale

• Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus

• gem. Wasch- und Trockenkeller - sehr praktisch

• Anschluss für die eigene Maschine - eig. Zähler

• Beheizung über eine Gas-Zentralheizung

• zentrale und ruhige Lage an der Einkaufsstraße

• perfekte Infrastruktur, sehr gute Anbindung Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich persönlich von dieser schönen & bezugsfertigen Wohnung in Zentrum von Cuxhaven.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung