Wohnung zum Kauf

85000 €85.000 €1.037 €/m²

Finanzierung ab 351 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Springe (31832)

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Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Gebäude gehört zu einer Wohnanlage bestehend aus mehreren Häusern (insgesamt 165 Wohneinheiten). In dem Haus selbst befinden sich 14 Einheiten. Sie liegt unmittelbar am Fuße des schönen Deisters. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Es ist kein Fahrstuhl vorhanden.

Durch die Wohnungstür gelangt man zunächst in die Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die an den Eingangsbereich angrenzt. Die Diele führt weiter in den großzügigen Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet. Die Loggia ist ebenfalls direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.



Ein kleiner Flur, der vom Wohnzimmer abgeht, sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Von diesem Flur aus erreicht man das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das innenliegende Wannenbad, das noch aus dem Baujahr stammt.



Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.


Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung ist seit November 2024 leerstehend.


Das genannte Hausgeld in Höhe von 403,00 € setzt sich seit dem 01.01.2024 aus dem Hausgeld selbst (323,59 €) und der Zuführung zur Erhaltungsrücklage (79,41 €) zusammen.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer liegt bei 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) vom endgültigen Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen haben. Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 88, Distanz zum Flughafen: 44.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.08, Distanz zum Bus: 10.93