Version: 7.3.0Navigation überspringen

Haus zur Miete
14545.45 €Nettokaltmiete
7Zimmer
419 m²Wohnfläche
1.140 m²Grundstück

CP Lifestyle Immobilien GmbH
Herr Tobias Hirzinger
CP Lifestyle Immobilien GmbH

Pure Erholung: Elegantes Chalet in begehrter Lage

In einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels befindet sich dieses atemberaubende Anwesen, das durch seine Nähe zum Schwarzsee, zu diversen Wanderwegen, den KitzSki-Talstationen sowie zur Fußgängerzone der legendären Sportstadt ein wahres Juwel darstellt. Auf rund 420 m² Wohnfläche erstreckt sich das voll ausgestattete Chalet, das im hochwertigen, rustikalen Stil eingerichtet ist und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre inmitten der Kitzbüheler Alpen bietet.

Beim Betreten des Chalets werden Sie von einem einladenden Foyer empfangen, das ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Gästetoilette bietet. Durch die Glastüren des Foyers gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich durch großzügige Glasfronten und eine beeindruckende Deckenhöhe mit sichtbarem Dachstuhl auszeichnet. Ein Kamin, der in den angrenzenden Essbereich als Kachelofen übergeht, schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders an verschneiten Wintertagen. Der Essbereich kann durch eine Schiebetür von der Küche getrennt werden und bietet von beiden Räumen aus Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Büro, das ebenfalls Zugang zu einem weiteren Außenbereich bietet.

Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite und Balkon beherbergt. Von hier aus genießen Sie die Vorteile der erhöhten Lage, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, das beeindruckende Massiv des Wilden Kaisers und den idyllischen Schwarzsee bietet.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und direktem Zugang ins Freie. Ein Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna lädt hier zur vollkommenen Entspannung ein, während ein stilvoller Weinkeller diese Etage abrundet.

Ein Einfahrtstor zum Grundstück gewährleistet Sicherheit und Privatsphäre. Vor dem Haus stehen zwei Freistellplätze bereit, während die Garage Platz für ein bis zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich befindet sich in der Garage ein weiterer Raum, der sich ideal als Fitness- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Garten

Lage

Kitzbühel (6370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
17500 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
14545.45 €
38,19 €/m²
Betriebskosten
1500 €
Umsatzsteuer
1454.55 €
Kaution
48.000,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 14.545,45 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CP Lifestyle Immobilien GmbH
CP Lifestyle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bichlnweg 161, 6370 Kitzbühel
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias HirzingerDein Kontakt
Online-ID: 2flpn5q
Referenznummer: 2024-1240
CP Lifestyle Immobilien GmbH
Herr Tobias Hirzinger
CP Lifestyle Immobilien GmbH
  • Exposé