Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €2.482,14 €/m²

Finanzierung ab 567 €/Monat

---

2Zimmer

56 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Nittendorf, Nittendorf (93152)

Die Wohnung steht leer und ist für den sofortigen Bezug oder die lukrative Vermietung bereit!

Die hell und freundlich wirkende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses in Nittendorf.

Das Rathaus und sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Umgebung.

Der Schnitt der Wohnung selbst ist funktional und nutzt die gegebenen Quadratmeter optimal aus.
Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet eine Einheit mit der Essecke und der Küche. Eine neue Einbauküche dürfen Sie mitbringen!
Im Badezimmer ist ausreichend Platz für die Waschmaschine und verschiedene Schränke oder Regale. Zudem ist es deckenhoch mit hellen Fliesen ausgekleidet und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist rechteckig angelegt und bietet genügend Stellmöglichkeiten für Möbel aller Art.
In der Wohnung gibt es noch einen Abstellraum, ein Kellerabteil ist vorhanden.

Für den KFZ-Stellplatz (304) in der Tiefgarage werden zusätzlich Euro 10.000,- aufgerufen!

Gebäudeenergiedaten: Bj. 1991, EA-V, HZG Öl, 100,00 kWh/(m²a), EEK D

Vom nahen Regensburg kommend (ca. 15 km) bildet der Markt Nittendorf mit seinen ca. 10.000 Einwohnern das Eingangstor zu den Oberpfälzer Juratälern.
Nittendorf liegt sehr verkehrsgünstig an der A 3 und ist optimal an Regensburg angeschlossen. Das macht die Gemeinde äußerst attraktiv für Studenten, Angestellte und Arbeitnehmer, die in Regensburg tätig sind aber die Ruhe des Landlebens schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich vor Ort und sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar.

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg, Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30 77 0 - 243
Fax: 0941 / 30 77 0 - 17
E-mail: tobias.vilsmeier@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Steuer-ID: 94 022 638 757
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen