Studio zum Kauf 96.500 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Pantringshof Herne 44628

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sean Dietz

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Solide Kapitalanlage mit Garage in attraktiver Lage

Die angebotene Eigentumswohnung mit Aufzug befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Ca. 1972 wurde das Haus in massiver Bauweise erbaut, in den Jahren instand gehalten und fortlaufend modernisiert.

Ca. 68 m² Wohnfläche erstrecken sich über Flur, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche sowie ein zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung hat eine optimale und schöne Aufteilung, die Wohnräume sind gut geschnitten und die Lage der Wohnung ist ruhig und idyllisch gelegen. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Der Gesamteindruck dieser Wohneinheit sowie des Hauses ist gepflegt.

Die Wohnung ist an berufstätige und solvente Mieter vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich und befinden sich ohne Rückstände.

Weitere Bilder und Grundriss im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss

Lage

Pantringshof, Herne (44628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Herne, Nordrhein-Westfalen. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt von Herne sowie die umliegenden Städte erreichen können. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch umliegende Städte wie Bochum, Dortmund und Gelsenkirchen schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Die ruhige Lage des Emsrings ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds zu genießen, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

96500 €

1.419,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

365 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.419,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

830 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.826 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Sean DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcbx5p

Referenznummer: D-DS0228