Bürofläche zur Miete

6.25 Euro pro Quadratmeter6,25 €/m²

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3Zimmer

240 m²Bürofläche

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Dettelbach, Dettelbach (97337)

Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen im Gewerbegebiet von Dettelbach diese vielseitige Gewerbefläche, ideal für Unternehmen, die nach einem optimal strukturierten Arbeitsumfeld suchen.
Mit einer Reihe von gut durchdachten Räumen und Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen.
Beim Betreten der Fläche wird man von einem hellen und großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der den Weg zu verschiedenen Arbeitsbereichen ebnet. Ein Empfangsbereich bietet den perfekten ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner, während das angrenzende Büro und Chefbüro optimale Arbeitsbereiche für Führungskräfte bieten. Mitarbeiterplätze sind effizient angeordnet, um Teamarbeit zu fördern, während der Aufenthaltsraum eine willkommene Oase für Pausen und informelle Treffen darstellt. Damen- und Herren-WCs sind vorhanden, um den Bedürfnissen aller Mitarbeiter gerecht zu werden.
Zu den Highlights dieser Immobilie zählen acht Parkplätze, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen. Das Arbeitsumfeld ist geprägt von Helligkeit und Freundlichkeit, was die Produktivität steigert und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die praktische Raumaufteilung erleichtert den Arbeitsablauf und fördert eine effiziente Nutzung der Ressourcen.
Eine Wallbox zur Ladung von Elektrofahrzeugen ist vorhanden und bietet eine bequeme Möglichkeit, Ihr Fahrzeug aufzuladen.
Die ruhige Lage im Gewerbegebiet gewährleistet eine angenehme Arbeitsumgebung, während die sehr gute Verkehrsanbindung eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sicherstellt. Diese Gewerbefläche bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Zugänglichkeit und ist bereit, Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause zu bieten.
Haben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet in Dettelbach. Dieses Gewerbegebiet ist für seine attraktive Lage und seine Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bekannt. Umgeben von einer Vielzahl von Unternehmen verschiedener Branchen, bietet die Lage eine dynamische Geschäftsumgebung und eine breite Palette von Geschäftsmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheit profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, was einen reibungslosen Zugang ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe verfügbar, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Gewerbe- und Industrieflächen aus. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das für verschiedene Arten von Unternehmen attraktiv ist. Durch die Nähe zu anderen Gewerbebetrieben bietet die Lage auch Synergieeffekte und Möglichkeiten für Kooperationen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 4.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen