Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €1.842 €/m²

Finanzierung ab 1402 €/Monat

---

8Zimmer

189,5 m²Wohnfläche

119 m²Grundstück

---

Woltmershausen, Bremen (28197)

---

Dieses beeindruckende Reihenendhaus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und bietet nun höchsten Wohnkomfort in einem historischen Rahmen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 190 m² und einer Grundstücksgröße von 119 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihre charmante Struktur bestechen.
Die sorgfältige Sanierung umfasst unter anderem die vollständige Neugestaltung der Bäder - sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss - sowie die Ausstattung der beiden Gäste-WCs im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Dach wurde nicht nur ausgebaut, sondern auch bestens gedämmt, ebenso wie die Fassade zur Seite und nach hinten, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert, um den neuesten technischen Standards zu entsprechen.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und finden auf der linken Seite die Treppe, die zum Obergeschoss führt. Der rechte Flurbereich öffnet sich in ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer sowie in die moderne Küche, die erst vor zwei Jahren mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet.
Im Flur befindet sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller, der über einen Hausanschlussraum, zwei separate Räume und ein saniertes Badezimmer verfügt. Aufgrund eines Wasserschadens ist der Keller derzeit nicht als Wohnfläche nutzbar.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich befindet sich neben der Treppe ein weiterer Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres, modern gestaltetes Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder Entspannung bietet.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Potenzial dieses Hauses. Das Erdgeschoss ist derzeit leer und bietet somit die einzigartige Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es als zusätzliche Wohneinheit, ein Home-Office oder eine individuelle Raumaufteilung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur durch seine sanierte Ausstattung höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.
Ein ideales Zuhause für Käufer, die historische Architektur mit modernem Standard verbinden möchten und auf der Suche nach einem flexiblen, großzügigen Wohnraum sind.

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,97 m², Gartenfläche: 71,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 6.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.53