Bungalow zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 834 m²<br/>Grundstück Daufenbach Dürrholz 56307

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
834 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Meike Klose

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Bungalow mit großem Garten in ruhiger Ortslage von Dürrholz!

Dieser ansprechende Bungalow in Hanglage befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Dürrholz.

Die Immobilie wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und immer wieder modernisiert, sodass sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Die Aufteilung ist zweckmäßig gehalten. Eine kleine Familie oder ein Paar findet hier ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Speisekammer, ein Bad und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer, ein WC, den Heizungsraum und einen Kellerraum finden Sie im Souterrain. Der beigefügte Grundriss verschafft Ihnen einen Einblick über die genaue Aufteilung des Anwesens.

Den naturnah angelegten, großen Garten erreichen Sie über den Vorgarten, und von der 2022/23 teilerneuerten Terrasse über eine Außentreppe. Zugangsmöglichkeiten auf die Terrasse erhalten Sie sowohl vom Wohn-/ Esszimmer, als auch vom Schlafzimmer.

Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz.

Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als gut und gepflegt zu betrachten. Das Anwesen bietet eine solide Bausubstanz und ist aufgrund der durchgeführten Modernisierungen sofort bezugsfähig.

Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Daufenbach, Dürrholz (56307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dürrholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt im Westerwald und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Die Ortsgemeinde hat rund 1.264 Einwohner. Das Objekt selbst steht im Ortsteil Daufenbach.
Daufenbach hat eine lebendige Dorfgemeinschaft, am Ortsrand finden Sie das Dorfgemeinschaftshaus, daneben einen Kindergarten. Von dort startet auch ein viel beachteter Naturerlebnispfad, 2004 wurde dieser angelegt und seitdem ehrenamtlich betreut. In der Dorfmitte wurde 2023 ein Mehrgenerationenspielplatz eingeweiht.
Puderbach erreichen Sie in ca. 3 km. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Banken, Poststelle, Restaurants und vieles mehr. Auch Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus befinden sich in Puderbach, Gymnasien sind in Dierdorf und Altenkirchen vorhanden.
Die Anschlussstelle der BAB A3 liegt vor der Tür in ca. 5 km Entfernung. Der nächstgelegene ICE-Anschluss bei Montabaur ist ca. 30 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.030,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

728 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.070 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Meike KloseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8795y

Referenznummer: 4 089 3