Terrassenwohnung zum Kauf 598.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altperlach München 81739

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Patrick Sachenbacher

Patrick Sachenbacher - Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3 1/2 Zimmer Dachterrassenwohnung auf 2 Ebenen in ruhiger und sonniger Lage in München Süd-Perlach

Objektbeschreibung Diese schöne, ruhig gelegene 3 1/2 Zimmer Dachterrassenwohnung auf 2 Ebenen mit Galerie liegt in der beliebten
Wohnlage München-Süd-Perlach
Das gepflegte Wohnhaus mit 3 Etagen wurde 1989 erstellt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.
Die TG wurde gerade komplett saniert und steht mit neuester Duplex Technik zur Verfügung.
Die Wohnung wird für 598.000,- € verkauft, TG-Stellplatz für 20.000 ,- €, EBK im Kaufpreis enthalten, also insgesamt 618.000,- €.
Die Immobilie steht frei und kann sofort bezogen werden .
Wer das Besondere sucht, wird hier glücklich und fündig werden. Raumaufteilung 90 m ² Wohnfläche und die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 111m²
und wurde in den letzten Jahren komplett renoviert.
Hochwertige Landhausdielen (Eiche)
neue Türen, schalldichte Eingangstüre, Badezimmer mit hochwertigem Boden
und Wandfließen, großzügige Dusche, Jalousien, Markise, Sonnensegel für
die Dachterrasse, EBK mit hochwertigen Geräten und einer Porzellan Arbeitsplatte, beleuchteter Schuhschrank, Wandschrank im Arbeitszimmer und Schlafzimmer.
Auf der Galerie befindet sich
ein Arbeitsbereich und ein separater Haushaltsraum mit
Waschmaschinanschluss und beide verfügen über einen Zugang zur Terrasse.
Die sonnige Dachterrasse lässt
keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten,
mit einem hellen Wohnzimmer und
einem gemütlichen integrierten Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man
zur Loggia.
Aufgrund der Deckenhöhe wirkt das Wohnzimmer wesentlich größer als
die Wohnfläche erwarten lässt.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und das voll ausgestattete Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Insgesamt wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich und durch die Galerie wurde ein zusätzlicher Arbeitsbereich
integriert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Duplex-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Altperlach, München (81739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Süs-Perlach befindet sich im sogenannten Stadtbezirk Nummer 16 in München und gehört zu den ältesten Stadtteilen der bayrischen Hauptstadt. Die Gemeinden München-Perlach, München-Ramersdorf und München-Neuperlach bilden die Ortsteile des historischen Ortskerns, der durch Altperlach getragen wird.

Sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen, Kindergärten,
Ärzten, U-Bahn und Bus alles in der
Nähe oder vor Ort.
Das große und bekannte Einkaufszentrum
( PEP) ist ebenfalls in der Nähe.
Sportplätze zur aktiven Freizeitgestaltung und Parks in der Umgebung laden zum erholen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

598000 €

6.644,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Beide Parteien ( Käufer und Verkäufer ) bezahlen nach notarieller Verbriefung jeweils 1,5 % netto zuzüglich 19 % gesetzlicher MwSt, also insgesamt
1,79 % brutto vom Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.644,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung Die Termine werden einzeln und individuell vereinbart Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Patrick Sachenbacher - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hochstr. 12, 84405 Oberdorfen

Patrick SachenbacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dpl55p