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ELK-IMMOBILIEN GmbH
ELK-IMMOBILIEN GmbH

Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
320000 €1.561 €/m²
11Zimmer
205 m²Wohnfläche
117 m²Grundstück

ELK-IMMOBILIEN GmbH
Gewerblicher Anbieter
ELK-IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktives Äußeres - modernes Innenleben - reizvolles Fachwerkhaus

Ehemalige Zahnarztpraxis, die mehrere Ebenen umfasst:
Drei Behandlungsräume, zwei Büros, Labor, Sterilisationsraum, WC, Wartebereich, ebenerdiger barrierefreier Zugang; dazu Personalräume, Archiv, Küche und Duschbad im Dachgeschoss und Spitzboden.
Das Dachgeschoss könnte alternativ als Betreiberwohnung genutzt werden. Großer Sandsteingewölbekeller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • Fenster: Sprossenfenster
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Klingenberg, Klingenberg (63911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Klingenberger Altstadt, öffentliche Parkplätze sind gut fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahrca.1580/1610
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
320000 €
1.560,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.560,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.156 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.766 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Die Räume wurden seit 1979 als Zahnarztpraxis genutzt, sodass das Anwesen auf eine 45-jährige Zahnarzttradition zurück blickt. Entsprechend sind alle zur zahnärztlichen Nutzung benötigten Leitungssysteme für Wasser, Saug-Apparate, Klimaanlagen, Druckluft etc. vorhanden und umgehend nutzbar.
Hinzu kommt: Klingenberg braucht dringend eine Verbesserung der zahnärztlichen Versorgung.

Energieausweis ist aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig.
Das Gebäude wurde dennoch fortlaufend unter energetischen Gesichtspunkten modernisiert.

Hinweis zum Denkmalschutz:
Die angebotene Immobilie ist ein Einzeldenkmal. Investitionen zu Erhalt und / oder sinnvoller Nutzung unterliegen den Sonderabschreibungsmöglichkeiten gemäß §7i EstG.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELK-IMMOBILIEN GmbH
ELK-IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlweg 5, 63820 Elsenfeld
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Online-ID: 2fwj856
Referenznummer: E4560
ELK-IMMOBILIEN GmbH
Gewerblicher Anbieter
ELK-IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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