Terrassenwohnung zum Kauf

295000 €295.000 €5.343,23 €/m²

Finanzierung ab 1201 €/Monat

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2Zimmer

55,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Altenerding, Erding (85435)

Objektbeschreibung Der Grundbesitz wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Verkaufsobjekt beinhaltet im Kaufpreis die Erdgeschoßwohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil.
Es befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück und ist in einem Zuge einer größeren Baumaßnahme als Mehrparteienhaus in massiver Ziegelbauweise und Betonbauweise bebaut worden. Die räumliche Anordnung der Wohnung und des Gebäudes ist im Detail in den weiterführenden Unterlagen und auf Anfrage erhältlich.
Im Jahre 1996 wurde der Gebäudebestand errichtet.
Das gesamte Objekt wird zu Wohnzwecken genutzt. Die Unterteilung des Gebäudes erfolgt in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, ein 1.Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der überwiegende Nutzungsbereich der angebotenen Wohnung besteht aus Flur, Bad-WC, Küche, Wohn-Essraum sowie Zugang zur Terrasse.
Die Räume sind teilweise von quadratischer und rechteckförmiger Grundfläche und gut einzurichten.
Eine sonnige Süd-Westausrichtung mit Gartenanteil für Terrasse und Freisitz ist auf dem Grundstück im Sondernutzungsrecht vorhanden.
Raumaufteilung Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 55,21 m² (EG).
Aktuell ist eine Einbauküche mit Küchenanschluss vorhanden, Flur, 1 Bad/WC, Wohnraum, Schlafraum.
Der gesamte Gebäudebestand wurde in massiver Ziegelbauweise mit Betonbauweise erstellt.
Das Satteldach besteht aus Ziegeldach, die Holzschalung mit Zusatzisolation.
Die Heizung Fernwärme (Wartung vorhanden).
Die Terrasse und der Freisitz besteht aus Pflastersteinen in Süd-Westausrichtung.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen.
Die Wände sind verputzt und die Heizkörper sind in allen Räumen vorhanden,
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer .

Die altbayerische Stadt Erding (37.169 Einwohner) mit den 25 verschiedenen Ortsteilen ist weit über die Landesgrenzen beliebt und bekannt.

Nicht weit von der Landeshauptstadt München entfernt sein (30 km nordöstlich mit dem Auto) und rund 15 km entfernt vom Flughafen München.

Das MVV Verkehrsnetzt ist gut ausgebaut mit dem S-Bahnhof und dem Busbahnhof.
Erding ist mit seinen angrenzenden Gemeinden durch den hohen Freizeitwert,
wie die Therme Erding, zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für Jung und Alt.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Erding, Altenerding, nahe dem Stadtpark.

Die Infrastruktur im Stadtkern ist als sehr gut zu bezeichnen

Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken sind (auch zu Fuß) erreichbar bzw. die Busverbindung und der Bahnhof sind in der Nähe.

Besichtigungstermine Der Verkaufspreis bezieht sich auf den angebotenen Grundbesitz die 2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.
Zum derzeitigen Zeitpunkt ist das Objekt frei und kurzfristig veräußerbar.
Sämtliche Objektunterlagen, Baupläne können bei berechtigtem Interesse jederzeit weitergegeben werden.
Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten kann in einem persönlichen Gespräch ein Termin vereinbart werden. Alle von uns genannten Angaben/ Daten zu dem genannten Objektverkauf und bezüglich genannter Flächen und Fertigstellung bzw. Planung wurden mit äußerster Sorgfaltspflicht erstellt, beruhen jedoch auf Informationen der Auftraggeberpartei bzw. wurden uns von Dritten überlassen. Es kann keine Haftung hierfür übernommen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung