Version: 8.1.1Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
240000 €923 €/m²
260 m²Wohnfläche
970 m²Grundstück

Pankla Immobilien
Pankla Immobilien
Herr Henri Pankla
Pankla Immobilien

Kapitalanleger Aufgepasst! Großzügiges Doppelhaus in ruhiger Randlage

COMING SOON – Ihr Vorteil als Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Dieses Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Bergen ist die perfekte Investition für Kapitalanleger oder die ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen. Mit insgesamt 260 m² Wohnfläche, einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und zwei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt enormes Potenzial:

-Einheit 1 (100 m²) – Bereits umfassend modernisiert (2022): Neue Küche, neue Elektroinstallation, neue Heizung, neue Fußböden, neue Fenster (3-fach verglast).
-Einheit 2 (160 m²) – Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Solide Basis, gepflegt, aber renovierungsbedürftig (Innenausstattung 80er/90er). Fenster bereits 2011 erneuert.

Attraktiv für Kapitalanleger:

-Flexibilität durch zwei separate Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder als Renditeobjekt.
-Großzügige Nebengebäude und Lagerflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.



Seien Sie der Erste:
Noch bevor das Objekt in vollem Umfang an den Markt geht, können Sie sich einen Wettbewerbsvorteil sichern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, bevor die Nachfrage steigt und alle Interessenten vollen Zugriff haben.

?? Jetzt Kontakt aufnehmen und weitere Informationen erhalten!

Kaufpreis: 240.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bergen, Bergen (29303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude liegt am Bergener Stadtrand im nördlichen Celler Landkreis. Bergen zeichnet sich durch sein
großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Nähe zur Stadt Celle aus (ca.25 Autominuten).
In Bergen sind Schulen und Kindergärten jeder Altersklasse und Schulform vorhanden. Lediglich
ein Gymnasium ist dort nicht angesiedelt, da dies bereits in Hermannsburg (ca. 8km) ansässig ist und
für Schüler gut per Bus erreichbar ist

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
240000 €
923 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Notariell Beurkundeten Kaufpreises

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
923 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
852 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.136 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache möglich Ihr kompetenter Partner Als Immobilienmakler mit Erfahrung und Leidenschaft unterstütze ich Sie bei allen Anliegen rund um Ihre Immobilie – von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss. Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder finanzieren möchten, wir biete Ihnen umfassenden Service aus einer Hand.

Unser Ziel ist es, Ihnen den gesamten Prozess so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten. Neben der professionellen Immobilienvermittlung bieten wir Ihnen auch individuelle Finanzierungslösungen mit attraktiven Konditionen an. So können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie nicht nur zu Ihnen, sondern auch zu Ihrem Budget passt.

Vertrauen Sie auf eine persönliche Beratung, maßgeschneiderte Lösungen und einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie mich gerne, ich freue mich darauf, Ihnen weiterzuhelfen! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pankla Immobilien
Pankla ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Wiesengrund 6, 29633 Munster
partner badge
Partnerschaft
Herr Henri Pankla
Herr Henri PanklaDein Kontakt
Online-ID: 2h4p352
Pankla Immobilien
Pankla Immobilien
Herr Henri Pankla
Pankla Immobilien