Wohnung zur Miete

460 €460 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

29 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

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Roßstraße 34, Golzheim, Düsseldorf (40476)

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Diese attraktive Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss
eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in einem der
begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Zusammenfassung:
• Dachgeschosswohnung z.T. mit schrägen Wänden –
Grundfläche deutlich größer als 29 m²
• Die Wohnung wurde komplett renoviert.
• Neues, größeres Fenster zur Roßstraße (dreifach verglast)
• Zusätzliche Fluchtwegschaffung mit Rettungsmöglichkeit vom
Dach in der Küche.
• Neuer Bodenbelag in Holzoptik in Wohnküche und
Schlafzimmer.
• Neuer Einbau eines Duschraums mit hochwertigen Fußbodenund Wandfliesen.
• Neuer Wandfliesenspiegel in der Küche.
• Alle Wände und Decken wurden mit einem hellen
Dispersionsanstrich nach Farbkonzept des Vermieters versehen.
• Alle Heizkörper sind frisch lackiert.
• Neue Türelemente in der gesamten Wohnung, die
Wohnungseingangstür ist nicht neu, aber frisch lackiert.
• Vorhandene Küche des Mieters kann auf Wunsch vom Mieter
gekauft werden (keine Pflicht – nur bei Wunsch)

Sonstiges Der Vermieter sucht einen langfristigen Mieter und strebt
deshalb eine Mindestmietdauer von 2,5 Jahren (30 Mietmonaten)
an. Die Mindestmietdauer bezeichnet die Zeit, für die ein
Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter gültig ist, bevor er
ordentlich von einer der Parteien gekündigt werden kann. Die
Mindestmietdauer verpflichtet beide Seiten dazu, für eine
bestimmte Zeit auf eine ordentliche Kündigung des
Mietverhältnisses zu verzichten.
Zur Klarstellung: sollte der Mieter innerhalb der vereinbarten
Mindestmietdauer das Mietverhältnis nicht weiter fortsetzen
wollen, wird der Vermieter den Mieter selbstverständlich dabei
unterstützen, dass das Mietverhältnis in gegenseitigem
Einvernehmen vorzeitig aufgelöst werden kann.
Grundvoraussetzung für eine vorzeitige Auflösung des
Mietverhältnisses innerhalb der vereinbarten Mindestmietdauer
ist das Vorhandensein eines geeigneten Nachmieters. Alternativ
besteht für den Mieter das Recht zur Untervermietung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Dieses Angebot ist unverbindlich.
Irrtum vorbehalten.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und unverbindlich – alle
Masse sind eigenverantwortlich vor Ort eigenständig zu
überprüfen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister