Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

89000 €89.000 €1.610 €/m²

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2Zimmer

55,3 m²Fläche

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Köhra, Belgershain (04683)

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*Renditestarke Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Terrasse*

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine clevere Aufteilung.

Eingangsbereich und Flur:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang. Der Eingangsbereich ist hell und großzügig gestaltet und führt in den Flur, der sich zu den verschiedenen Wohnbereichen der Wohnung öffnet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Wohn- und Essbereich:
Das geräumige Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern ist mit zeitlosem Laminatboden ausgestattet und schafft eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die mit Blick auf den grünen und ruhigen Innenhof überzeugt.

Küche:
Die separate Küche ist mit einer modernen, roten Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet (Wert ca. 7.000 €, im Kaufpreis enthalten). Die Kombination aus Funktionalität und Stil macht diesen Raum ideal für alle, die gerne kochen und genießen.

Schlafzimmer:
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraummöglichkeiten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Badezimmer:
Das Badezimmer wurde modern gestaltet und ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hellen Fliesen unterstreichen das freundliche Design.

Böden:
Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Laminatboden.

Terrasse:
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den gepflegten Innenhof. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Pflanzen oder eine Sitzgruppe.

Zusätzliche Ausstattung:
Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Abstellraum sowie Außenjalousien, während ein Nachtspeicherofen für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Ein zugeordneter Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und eignet sich gleichermaßen als attraktives Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Erdgeschosswohnung begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 3,57 %
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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