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Wohnung zur Miete
630 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
40,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Laufenberg Immobilien GmbH
Herr Lars Johann
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neubauwohnung an der alten Rheinwacht

Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Mietwohnung Objekt 2-Zimmerwohnung in Dormagen-Stürzelberg

- Erstbezug 2022
- barrierearm
- Erdwärme

Eckdaten:
Wohnfläche 40,31 m², Baujahr 2021

Aufteilung:
Schlafzimmer, Wohn+/Esszimmer, Badezimmer, Diele, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Stürzelberg, Dormagen (41541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stürzelberg glänzt durch seine günstige Lage zwischen Düsseldorf und Köln und bietet eine nahe gelegene Anbindung an die B9, über die Sie die Auffahrt zur A46 und die Landeshauptstadt Düsseldorf sogar mit dem Fahrrad schnell und einfach erreichen. Wer lieber entspannt mit dem Zug fährt, benutzt die S-Bahn-Station im Nachbardorf Delrath. Insider kennen außerdem die benachbarte Rheinfähre, die täglich Passagiere samt Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß zwischen Zons und Düsseldorf-Urdenbach übersetzt.
Der Ort bietet Erholungssuchenden im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet "Grind" und dem Naturschutzgebiet "Zonser Heide? viele Möglichkeiten für Spaziergänge. Besondere Entspannung bieten gemeinsame, warme Sommerabende an den Kies- und Sandstränden des Rheins.
Das "Stürzelberg-Center" mit eigenem Lidl, Edeka und Bäcker ist mit dem Fahrrad stets in wenigen Minuten erreicht. Auch Arzt, Apotheke und Bankfiliale sind zu Fuß zu erreichen. Das italienische Restaurant "San Donato" und der Gasthof "Vater Rhein" bieten ein gemütliches Abendessen, während der orientalische Gaumen im "Family Sushi" eine überregional beliebte Adresse findet.
Gemeinschaft wird hier noch großgeschrieben. Zusammen macht alles viel mehr Spaß, sei es im Schützenverein oder beim Sport, und so bietet sich dem engagierten Freizeitsportler eine Auswahl verschiedener Vereine und Sportarten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete
800 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
630 €
15,63 €/m²
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3 Kaltmieten inkl. Stellplatz, das sind 2010,- €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges - Winterdienst, Treppenhausreinigung und Fahrstuhlwartung sind in den Nebenkosten enthalten
- Einzugsbereit ab 01.03.2025
- Die Mindestmietzeit beträgt 36 Monate
- 3 Kaltmieten Kaution
- Hunde und Katzen sind nicht erwünscht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbH
Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Frankenstr. 24, 41539 Dormagen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Lars JohannDein Kontakt
Online-ID: 2hb3455
Referenznummer: 18491
Laufenberg Immobilien GmbH
Herr Lars Johann
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen