Studio zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 3 Zimmer 120,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Reiherhorst 1 Geltow Schwielowsee 14548

Monat
3Zimmer
120,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Bernd Raeuber

Stein & Co Vermögensverwaltung GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neuer Eigentümer für Wohnung mit Terrasse und Garten gesucht

Eine großzügige Sonnenterrasse mit dem angrenzenden Garten sucht neue Selbstnutzer.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 großzügigen Eigentumswohnungen in einer Eigenheimsiedlung am ruhigen Ortsrand von Geltow.
Über die Hauseingangstreppe gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss rechts. Von dem großzügigen Wohnraum aus gelangt man über die schöne Sonnenterrasse direkt in den Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Schlafraum, die Küche mit Einbauküche und das Bad mit Wanne und Dusche sind die Räume, die man im Erdgeschoss findet. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Unter- oder Kellergeschoss mit einem weiteren Wohnbereich aus Schlafraum, Duschbad und dem Abstellraum. Dieses Untergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Zugang zu dieser Wohnung, direkt vom Kellergeschoß aus.
Die Gasheizung im Keller des Hauses wurde durch eine moderne Brennwertheizung ersetzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Reiherhorst 1, Geltow, Schwielowsee (14548)

Geltow liegt ca. 3 km nordwestlich der Landeshauptstadt Potsdam inmitten eines ausgedehnten Naturschutzgebietes auf der vom Templiner See, dem Schwielowsee und dem großen Zernsee gebildeten Halbinsel.
Der Ort bildet mit den beiden Nachbargemeinden das Amt Schwielowsee, ein Name, der bereits auf die besondere landschaftlich reizvolle Lage im Seengebiet der Havel rund um Werder (Havel) hindeutet.
Der Reiherhorst ist eine ruhige Anliegerstraße abseits der Hauptstraße, hier findet man Vierfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser.

Geltow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, der Supermarkt, viele Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Objekt. Kita- und Grundschulcampus erfreuen sich stets wachsender Beliebtheit, wie auch das Vereinseben im Vereinshaus am Wasser.

Im Jahre 993 wurde Geltow erstmals urkundlich erwähnt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.746,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

512.14 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.746,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.427 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Eigentumswohnung kann sofort von Selbstnutzern bezogen werden, die Mieter haben ihr Mietverhältnis zum 30.11.24 gekündigt und sind ausgezogen.
Für Investoren bieten wir sehr gen die Mietverwaltung an und suchen solvente Mieter.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit 1990 als Hausverwaltung und Immobilienmakler in und um Werder (Havel) tätig.

Wir sind der bestellte Verwalter dieser kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Zusätzlich wurden wir auch mit der Mietverwaltung für diese Wohnung beauftragt.
Die Angaben zu den Einnahmen und Ausgaben entnehmen Sie bitte der beigefügten Aufstellung.

Provisionsfrei für Kaufende bei Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.

Gern verwalten wir als ortsansässiges Unternehmen Ihr Mehrfamilienhaus, Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnanlage.
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch, wenn Sie Ihre Objekte verkaufen möchten.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.steinundco.de oder scannen den hinterlegten QR-Code.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stein & Co Vermögensverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 75, 14542 Werder

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd RaeuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hady58

Referenznummer: 3502#8l0iiL