Wohnung zum Kauf 224.000 € 2 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche Westheim Regensburg 93049

Monat
2Zimmer
41 m²Wohnfläche

Dominik Tadic

Raiffeisenbank Regenstauf eG Immobilienabteilung

Helle ETW in ausgezeichneter Lage im Westen von Regensburg!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 14 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Sie gelangen bequem über einen Aufzug oder alternativ über das Treppenhaus in Ihre eigenen vier Wände. Die Wohnfläche von ca. 41 qm verteilt sich über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Koch- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein helles Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer. Zudem erreichen Sie über den Wohn-/Koch-/Essbereich, die dazugehörige Loggia auf welcher Sie Ihren wohlverdienten Feierabend ausklingen lassen können. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum, Trockenraum und Abfallraum zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Keller des Hauses. Außerdem ist auch noch eine Tiefgarage vorhanden, wovon Ihnen einer der Stellpätze angehört.

Für den TG-Stellplatz fallen zusätzlich 15.000,00€ an.
Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 239.000,00€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Westheim, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in der viertgrößten Stadt Bayerns "Regensburg" die mit ihren zahlreichen historischen Baudenkmälern zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Sie vermittelt eine anschauliche, mittelalterliche Atmosphäre. Zudem zeichnet sich Regensburg auch als Universitäts- und Hochschulstandort, sowie attraktiver Wirtschaftsstandort aus.

Aufgrund der erstklassigen Lage (im Westen von Regensburg) erreichen Sie das Herz von Regensburg mittels öffentlicher Verkehrsmittel in ca. 15 Minuten. Die Anschlussstelle zur A93 liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Restaurants, Cafe´s, Sportvereine sind ausgiebig vorhanden. Darüber hinaus eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten fußläufig entfernt. Bis zum Bahnhof in Prüfening benötigt man ca. 6 Minuten mit dem Auto.

Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind nahezu reichlich gegeben. Ein Beispiel ist hierfür das ca. 2 Minuten entfernte Westbad. Die Region bietet eine große Vielfalt und etliche Möglichkeiten für Erholung und Sport.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

224000 €

5.464,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

221 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.464,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.927 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewährleistung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Die Aussagekraft des Energieausweises wird von dem individuellen Verbrauch durch den jeweiligen Nutzer beeinflusst. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Regenstauf eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Marktplatz 8, 93128 Regenstauf

Partnerschaft

Dominik TadicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8lf59

Referenznummer: DT-2024-00025