Wohnung zur Miete

590 €590 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

35 m²Wohnfläche

5.Geschoss

01.09.2025Verfügbarkeit

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Travemünde, Lübeck (23570)

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ZUGANG ZU DER VIRTUELLEN BESICHTIGUNG ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÉ

Die kleine, charmante Wohnung befindet sich im "Haus Strandblick" (Baujahr 1963) in der 5. Etage (mit Fahrstuhl) direkt an der Strandpromenade. Vom Wohnzimmer und Balkon haben sie einen wundervollen Blick über den Strand / die Ostsee und die vorbeifahrenden Schiffe.

Die ca. 35 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Ostseeblick, 1 Flur mit eingebauter Pantryküche sowie 1 hell gefliestes Tageslicht-Duschbad. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.

Die Wohnung verfügt zudem über einen ca. 2 m² großen Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz kann möglicherweise zukünftig per Nachrückverfahren auf der Warteliste angemietet werden.

Die möblierte Wohnung kann zum 01.09.2025 unbefristet angemietet werden. Es wird ein 1-jähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETER
Die aktuelle Gesamtmiete von 810,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen:
+ 590,- EUR Kaltmiete
+ 220,- EUR Nebenkostenvorauszahlung (darin enthalten ca. 60,- EUR Heizkosten)

Die Mietkaution beträgt 2 Kaltmieten: 1.180,- EUR. Als Mieter dürfen Sie die Kaution auch in drei Monatsraten zahlen, falls gewünscht. Die erste Rate wäre dann bei Beginn des Mietverhältnisses fällig.

Bitte denken Sie bei Ihrer Kostenplanung daran, dass Sie als Mieter zusätzlich zu der o.a. Gesamtmiete Wohnungsstrom direkt beim Versorger anmelden müssen, ebenso die GEZ und Telefon / Internet. Eine Hausratversicherung / Haftpflicht wäre empfehlenswert.

Wohnflächenaufteilung (GESAMT: ca. 34,9 m²)
+ Wohn-/Esszimmer: ca. 24,3 m²
+ Duschbad: ca. 3,5 m²
+ Flur / Pantryküche: ca. 4,2 m²
+ Balkon: ca. 2,9 m² (voll eingerechnet wg. Ostseeblick)

Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 162,4 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas
+ Energieausweis gültig bis: 03.06.2028
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1963
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1991

Sonstiges BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich.

Gerne senden wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe ein ausführliches Exposé mit Anschrift und weiteren Bildern des Objektes zu.

HAFTUNG: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Eigentümers, wurden in Absprache mit diesem zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der hier gemachten Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Irrtum vorbehalten.

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