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Wohnung zum Kauf
229000 €4.017,54 €/m²
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
Moabit, Berlin (10555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ELISON Immobilien GmbH
ELISON Immobilien GmbH
Herr Bernard A. Ehlinger
ELISON Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
229000 €
4.017,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
181.65 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Charmantes Domizil am Spreebogen - privat oder Rendite!

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernisierten und sehr gut gepflegten Altbau innerhalb einer gewachsenen Kiez-Struktur, gelegen an einer verkehrsberuhigten Straße.
Das Gebäude wurde 1918 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bzw. Heizfläche erstrecken sich zwei große Zimmer, eines davon führt direkt auf die gemütliche Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Seitenflügels. Aus den Versammlungsprotokollen ist ersichtlich, dass die Eigentümergemeinschaft regelmäßig die Instandhaltung des Hauses kontrolliert. Der Treppenhauseingang ist mit Stuck, Marmor und Granit repräsentativ gestaltet. Zur Wohnung gehört ein beleuchteter, trockener ca. 8 m² Kellerraum. Zusammengefasst: Im gesamten Wohnkomplex zeigen sich minimale Abnutzungserscheinungen, aber ein Instandhaltungsstau ist nicht sichtbar. Durch die Lage im Hinterhof sind keine Geräusche von der Straße wahrnehmbar.

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Lage

Der Ortsteil Moabit gehört zum Berliner Bezirk Mitte und zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Stadt aus. Wer Wert auf Stadtleben und kurze Wege zu den großen Einkaufsstraßen und Sehenswürdigkeiten der Stadt legt, ist hier genau richtig. Mit den vielen zur Verfügung stehenden öffentlichen Verkehrsmitteln, ist man schnell in allen wichtigen Institutionen der Stadt. So kommt man mit der U-Bahn, U 9, zum Zoologischen Garten, mit der Ringbahn Richtung Ost- und Westkreuz oder direkt vom Hauptbahnhof zur Friedrichstraße und zum Alexanderplatz. Es vereinen sich die Vorzüge der Großstadt, mit zahllosen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und einem regen Nachtleben, mit einer grünen Oase in unmittelbarer Nähe. Der ausgedehnte Park des Tiergartens sowie die in der Nachbarschaft befindliche Spree bieten eine willkommene Abwechslung zum Entspannen und Erholen. Am Ufer der Spree liegen auch das Bundeskanzleramt und andere Ministerien, die das Bild der Innenstadt prägen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: E / 03.01, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1918
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.017,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

ELISON Immobilien GmbH
ELISON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Elstergasse 15, 13505 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Bernard A. Ehlinger
Herr Bernard A. EhlingerDein Kontakt
Online-ID: 2gqv25k
Referenznummer: ELI9139
ELISON Immobilien GmbH
ELISON Immobilien GmbH
Herr Bernard A. Ehlinger
ELISON Immobilien GmbH
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