Haus zum Kauf 254.000 € 350 m²<br/>Wohnfläche 2.698 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedensstr. 53 Langeneichstädt Mücheln (Geiseltal) 06268

Monat
350 m²Wohnfläche
2.698 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Simone Bartlitz

MHEL Massivhaus GmbH

Vierseitenhof mit Gestaltungspotenzial

Dieser Vierseitenhof, ehemals als Bauerhofanlage mit Viehhaltung genutzt hat seinen Ursprung Anfang 1920 und wurde seitdem immer wieder verändert, ergänzt, vergrößert, ausgebaut.
Der Wirtschaftshof, welcher an vier Seiten von Gebäuden, Mauern und einer Toreinfahrt umschlossen ist umfasst ca. 1000 m² und ist überwiegend befestigt/geflastert.
Straßenbegleitend erstreckt sich das Wohnhaus, mit Teilkeller, zwei Vollgeschossen und großem Dachboden mit BJ ca 1950. Teile des anliegenden Stall und Schuppen – Grenzbebauung zur westl. Grundstücksseiten - wurde 1984 aufgestockt und zu einer großzügigen Wohneinheit ausgebaut. Im EG befand sich viele Jahre eine Eisdiele, Schaufenster und Außenterrasse sind erhalten. Hier ist kleineres Gewerbe denkbar.
Eine große Scheune begrenzt den Hof südlich. Diese entstand auf einer Fläche von 250 m² und hat mittig einen Teilkeller und die typische Anordnung von Tenne, Heuboden etc.
Durch die Scheune gelangt man zu dem Gartenbereich.
Nutzung dieses Objektes ist in Vielfältiger Sicht denkbar.
Generationswohnen, Privat mit kleinem Gewerbe wie Friseur, Kosmetik oder für Tierliebhaber, z.b. Hundezucht oder als Anlage zur Vermietung. Hier können weitere Wohnungen aus dem Nebengelass entstehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Friedensstr. 53, Langeneichstädt, Mücheln (Geiseltal) (06268)

Das Objekt liegt zentral an einer der Hauptadern durch den Ort, der Friedensstraße.

Langeneichstädt, ein durch die Landwirtschaft geprägter Ort, befindet sich im Randgebiet der Querfurter Platte und des Geiseltals, im süd/westlichen Saalekreis in Sachsen-Anhalt und ist seit 2006 ein Ortsteil der Stadt Mücheln (Geiseltal).
Entfernungen der nächst größeren Städte: nördlich Halle/Saale ca. 35 km, südlich Querfurth ca 20 km, Weißenfels westlich ca. 30 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

254000 €

725,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

725,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

471 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.356 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sanierung Die Gebäude befinden sich größtenteils in einem gutem bis sehr gutem Grundzustand. Die Straße ist fertig ausgebaut und an Strom, Wasser, Abwasser Telekom angeschlossen.
- Dacheindeckung Haupthaus 2008
- Heizungsanlage auf Öl 1992 und 2008 Ergänzung Solar Weißhaupt AuqaSol Speicher zur Unterstützung Heizung und Warmwasser, Benner neu
- Sanierung Badezimmer 2007
- Kunststofffenster Doppelverglasung 1995
Wohnfläche ca. 350 m² aktuell auf zwei Wohneinheiten, Gewerbefläche ca 50 m², Nutzfläche ca 550 m² Besichtigungstermine gleich anrufen - 0170-2413518

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MHEL Massivhaus GmbHGewerblicher Anbieter

Arthur-Scheibner-Ring 26, 06249 Mücheln

3 Jahre Partnerschaft

Frau Simone BartlitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkjs5r