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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
380000 €5.507 €/m²
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat von Thomas Tamm
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unterer Teil einer frisch renovierten Stadtvilla in Fuhlsbüttel

Herzstück der Wohnung sind die große Küche und das große Wohnzimmer, die beide sehr hell nach Süden zeigen. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster, die Küche über eines und die Terrassentür. Beide Räume sind über einen Durchgang (mit Schiebetür) verbunden. Das Wohnzimmer könnte geteilt werden; Elektro ist dafür vorbereitet. Alle Fenster blicken durch den eigenen Vorgarten in Richtung Straße.
Nach Norden raus befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Fenster zeigt in Richtung hintere Gärten.
Die Badezimmer und WC haben die Fenster in Richtung Westen auf ein kleines eigenes Rasenstück. Hier stehen ein hübscher Flieder und auf dem Nachbargrundstück eine prächtige Rhododendronhecke. Sämtliche Räume sind durch einen großen, hellen Flur zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittendrin im schönen, ruhigen Fuhlsbüttel und sehr verkehrsgünstig liegt diese ca 69 m²-Wohnung. In knapp 10 Minuten läuft man zur U1 Fuhlsbüttel, in einer knappen Viertelstunde zum Flughafen. Störung durch den Fluglärm sind kaum merkbar. Die Alsterkrugchaussee und der Erdkampsweg mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt in ca 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1913
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
380000 €
5.507,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.507,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gfx35u
Referenznummer: 321049
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