Wohnung zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Bergedorf Hamburg-Bergedorf 21029

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche

Herr John Eichler

Sparda Immobilien GmbH

4-Zimmer-Altbauwohnung in bevorzugter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder einladende Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Ein Wannenband und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Dachboden Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die frisch sanierte Fassade des Hauses verleiht dem Gebäude nicht nur einen ansprechenden Look, sondern trägt auch zur Werterhaltung bei.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einem historischen Ambiente. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Bergedorf, Hamburg-Bergedorf (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt im Hamburger Stadtteil Bergedorf in einer zentralen und beliebten Wohnstraße. Hier profitieren Sie von der Nähe zum Bergedorfer Zentrum bei gleichzeitig grüner, lebenswerter Umgebung.

Bergedorf erfreut sich schon seit Jahren sehr großer Nachfrage, nicht nur zuletzt aufgrund der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den alteingesessenen Geschäften am Sachsentor und dem City-Center Bergedorf (CCB) sind hier zu erwähnen. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten (u.a. Montessori Kindergarten), Grundschulen (auch Montessori) und allen weiterführenden Schulen (Luisen- und Hansa Gymnasium) bietet auch der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Fachhochschule in Bergedorf (HAW) ist ein wichtiger Bestandteil für Hamburgs Fachhochschulabsolventen. Das Allgemeine Krankenhaus Bethesda ist in wenigen Minuten per Auto zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen (z.B. TSG Bergedorf) ist direkt in Bergedorf vorhanden. Hier sollte wirklich für jeden etwas dabei sein. Das Bergedorfer Gehölz lädt zum Laufen, Radfahren oder schönen Spaziergängen mit der Familie ein.

Über die Autobahn A25 und der B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 kann schnell angefahren werden. Mit der S-Bahn (Bergedorf) erreichen Sie in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.951,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.951,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr John EichlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3za58

Referenznummer: JE_7045