Haus zum Kauf

830000 €830.000 €1.509 €/m²

Finanzierung ab 3482 €/Monat

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550 m²Wohnfläche

4.520 m²Grundstück

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Burg (Dithmarschen) (25712)

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Am Ende der privaten Hofeinfahrt empfängt Sie die idyllisch gelegene Wohnanlage mit ihren Nebengebäuden.

Das Wohnhaus wurde um die Mitte des 19. Jahrhunderts auf einem ca. 4.516 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert. Insgesamt verfügt das Haus mit Nebengebäuden über ca. 550 m² Wohnfläche. Davon sind derzeit ca. 316 m² Wohnfläche als Ferienwohnungen und Gewerberäume vermietet.
Hinzu kommen ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, die derzeit zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden. Zukünftig kann diese Wohnung jedoch als vermietbare Fläche angerechnet werden.
Die Sollmiete beträgt im Gesamtdurchschnitt ca. 45.000 €. Langfristig vermietet sind die im Durchschnitt ca. 50% größeren Wohnungen der Anlage. Ganzjährig sind die durchschnittlich ca. 50% kleineren Wohnungen mit Kurzzeitmietern belegt. Diese sind abhängig von den Bedingungen der Saisonarbeit und der Ferienzeit.

Durch den Eingang an der Giebelseite betritt man den Eingangsflur des Haupthauses.
Von hier aus gelangt man zu den Dachgeschosswohnungen, der kleinen Wohnung im Erdgeschoss sowie der geräumigen Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Blick auf den großzügigen Garten. Die schöne Einbauküche in der bewohnten Wohnung sorgt für eine angenehme Atmosphäre in der Küche.
Daran angrenzend befinden sich das Bad, das Schlaf- und das Wohnzimmer mit freiem Blick auf die große Terrasse und das parkähnliche Grundstück. Ein Arbeitszimmer und eine zum Eingang führende Diele vervollständigen die Räumlichkeiten.

Alle weiteren Wohneinheiten verfügen über separate Küchen, Bäder sowie u.a. geräumige Schlafzimmer. Insgesamt ist das Objekt in einem sehr guten Zustand und muss nicht repariert werden.

Drei behindertengerechte Wohnungen, die auch als solche vermietet werden können, befinden sich in der Anlage.

Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Live-Besichtigung. Alternativ sind auch Online-Besichtigungen möglich!

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen.

Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir Sie, von eigenen Besichtigungen vor Ort abzusehen und das Exposé nur unter Angabe Ihrer persönlichen Daten anzufordern.


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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen