Wohnung zum Kauf

379900 €379.900 €2.235 €/m²

Finanzierung ab 1593 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

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Bislich, Wesel (46487)

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Diese einzigartige, denkmalgeschützte Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1913. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet sie viel Platz und besticht durch ihren individuellen Charakter.

Das Obejkt wurde im Jahr 1989 Saniert dazu gehehören:
- Stromleitungen
- Dach
?
Im Jahr 2019 sind folgende Bereiche modernisiert worden:
?- Wasserleitungen
?- Fußbodenheizung in den Bädern
- Überarbeitung der Böden
?- Echtholz Fenster

Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Gartenanteil von ca. 630 m² sowie die Mitnutzung der gemeinschaftlichen Gartenfläche runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Sonstiges Vermietung:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.


Allgemeine steuerliche Vorteile
Denkmalgeschützte Immobilien bieten attraktive steuerliche Anreize. Eigentümer können die Kosten für Sanierungen und Renovierungen steuerlich geltend machen:

Abschreibung für Selbstnutzer: 9 % der Sanierungskosten über 10 Jahre.
Abschreibung für Kapitalanleger: 8 % der Sanierungskosten über 8 Jahre und 4 % über weitere 4 Jahre.

Diese Regelungen machen Denkmalschutzimmobilien besonders interessant für Investoren und Privatpersonen mit einem hohen Einkommen.

2. Langfristige Wertstabilität
Denkmalgeschützte Gebäude stehen oft in begehrten Lagen mit kultureller und historischer Bedeutung. Die begrenzte Verfügbarkeit solcher Immobilien sorgt dafür, dass sie ihren Wert langfristig erhalten und häufig sogar steigern.

3. Individuelles Wohnen mit Charme
Denkmalgeschützte Immobilien erzählen Geschichten und verbinden einzigartigen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Dank hochwertiger Sanierungen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: historische Substanz und zeitgemäße Ausstattung.

4. Beitrag zum Kulturerhalt
Mit dem Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie tragen Sie aktiv zum Erhalt historischer Gebäude und somit zur Bewahrung des kulturellen Erbes bei. Sie sichern die Geschichte für zukünftige Generationen.

5. Exklusivität
Jede denkmalgeschützte Immobilie ist ein Unikat. Dies macht sie besonders reizvoll für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause oder eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit suchen.

6. Unterstützung durch Förderprogramme
Häufig stehen Fördermittel von Bund, Ländern oder Kommunen zur Verfügung, die Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien erleichtern. Diese können in Form von Zuschüssen oder günstigen Krediten gewährt werden.
Fazit
Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur ästhetisch ansprechend und historisch wertvoll, sondern auch eine wirtschaftlich sinnvolle Investition mit zahlreichen Vorteilen. Egal, ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanlage investieren möchten - der Charme und die Einzigartigkeit eines Denkmals werden Sie überzeugen.
(Diese Angaben sind ohne Gewähr)

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[URL="https://www.steinkamp-tessun.de/immobilien/angebote/?no_cache=1"]Immobilienangebote Steinkamp & Tessun GmbH[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.071,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 631,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 46.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 28.57, Distanz zum Bus: 35.64