Penthouse zur Miete 1.990 € 4 Zimmer 137,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hersbrucker Straße 37a-c Vogelhof Lauf an der Pegnitz 91207

Penthouse zur Miete
1990 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
137,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Celina Ansorge

P&P NBG-FÜ Invest GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einzigartiges Penthouse inmitten von Lauf!

Objektbeschreibung Die dreigeschossige Wohnimmobilie wurde im Jahr 2023 errichtet und ist ab dem 15.12.2024 zu beziehen. Die zukünftigen Mieter dürfen sich daher auf einen Erstbezug der neuen Wohneinheiten freuen!
Ausstattung:
•KfW Standard
•Fußbodenheizung
•Luft-/Wasser-Wärmepumpe
•große Dachterrasse

Raumaufteilung Die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung ist das große Highlight des Wohnkomplexes.
Neben dem Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne gibt es noch ein zusätzliches Duschbad, welches insbesondere Familien große Vorteile bietet. Darüber hinaus stellt der Aufzug, welcher direkt in das Penthouse fährt, eines der vielen Besonderheiten der Wohnung dar. Das geräumige Wohnkonzept wird durch die große und einladende Dachterrasse mit bester Aussicht auf die Stadt Lauf abgerundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024/2025
Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Hersbrucker Straße 37a-c, Vogelhof, Lauf an der Pegnitz (91207)

Die Wohnungen sind zentral in der Stadt Lauf gelegen und befinden sich nur 3 Gehminuten vom historischen Altstadtkern entfernt. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Krankenhäuser sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Für Freizeit-Enthusiasten bietet die angrenzende Fränkische Schweiz ein weitreichendes Angebot.

Für ein besonderes Ambiente zu jeder Tageszeit, sind alle Wohnungen mit sonnigen Terrassen, Balkonen oder Gartenanteilen ausgestattet.

Die Stadt Lauf ist durch die gute Bahnverbindung bestens an die Großstädte Fürth und Nürnberg angebunden. Auf diese Weise vereint Lauf die Vorzüge einer Großstadt und die ländliche Idylle!

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

2270 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1990 €

14,50 €/m²

Nebenkosten

370 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Austattung Hochwertige Einbauküche zur Ablöse vom Vormieter.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

P&P NBG-FÜ Invest GmbHGewerblicher Anbieter

Isaak-Loewi-Straße 11, 90763 Fürth

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Online-ID: 2cv6n55