Reihenendhaus zum Kauf

799950 €799.950 €6.611,16 €/m²

Finanzierung ab 2596 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

201 m²Grundstück

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Lengdorfer Straße 11b, Isen, Isen (84424)

Zum Verkauf steht ein exklusives Reihenendhaus in Isen, das höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer eigenen Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz ist dieses 2018/19 errichtete Haus ein echtes Juwel.
Es wurde nach dem KfW 55 Standard gebaut und ist mit einer Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Dank der dreifach verglasten Fenster sind keine zusätzlichen Maßnahmen gemäß dem neuen GEG-Gesetz erforderlich – das schont Ihren Geldbeutel.
Der hochwertige Eichen-Echtholzparkett zieht sich durch fast alle Räume und verleiht dem Haus eine elegante Atmosphäre.
Die Wohnfläche von 120,63 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich.
Ein besonderes Highlight sind die großen Außenbereiche: Die Terrasse mit Garten, die weitläufige Dachterrasse und der Balkon im Obergeschoss bieten viel Platz zum Entspannen. Diese Flächen wurden nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit Stromanschluss und einem automatischen Garagentor. Der großzügige Außenstellplatz bietet sogar Platz für ein zweites Fahrzeug. Im Haus ist zudem ein eigener Schornstein vorhanden, an den Sie einen Schweden- oder Kachelofen anschließen können.
Daten:
Baujahr: 2018/19
Wohnfläche: 120,63 m² plus 22,76 m² Nutzfläche
Grundstück 201 m² plus Grundstück Garage
Energieverbrauch: 35 kWh/m²a
Bezug: Sofort möglich
Kaufpreis: 799.950,00 Euro zzgl. 35.000,00 Euro für Garage und Außenstellplatz
Maklerprovision: 2,5% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Die Einbauküche ist nicht bestand des Angebots!
Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ca. Angaben sind. Alle Informationen stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.
PS: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine professionelle und individuelle Beratung zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts an. Sollten Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen wollen, sind wir die kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf.

Lage:
Die Gemeinde Isen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit drei Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem gibt es ein reichhaltiges Kultur- und Vereinsangebot.
Der Autobahnanschluss A94 Lengdorf befindet sich nur 3,3 km vom Haus entfernt.