Haus zum Kauf

199000 €199.000 €369 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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19Zimmer

540 m²Wohnfläche

3.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Karl -Liebknecht Strasse 25a, Gumtow, Gumtow (16866)

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Vierseithof – sanierungsbedürftiges Traumhaus mit großem Potential

Dieses Mehrfamilienanwesen lässt Raum zum träumen!
Als Sanierungsprojekt für Handwerker, Individualisten, Architekten oder Baugruppen...
Hier bestimmen sie von Anfang an wie Ihre Träume realisiert werden sollen.
Ob als Ferienwohnungen, Jugendherberge, Mehrgenerationenhaushalt oder Wohnen
& Arbeiten... hier können sie sich jeden Wunsch erfüllen!

Dieses einzigartige, sanierungsbedürftige Dorfanwesen stammt aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts und überzeugt nicht nur durch seine Größe.
Schon beim Zutritt durch die wunderschöne historische Eingangstür mit Kämpferfenster, entdeckt man das große Potential des Haupthauses.
Hier liegt der Schatz im Schlaf und die Räume warten nur darauf wieder belebt zu werden.
Mit einer Grundfläche von etwa 135qm beherbergt das Erdgeschoss neben 5 Zimmern die große Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Wunderbare historische Terrazzo- und Holzdielenböden warten auf Ihre Aufarbeitung, um in Ihrem alten Glanz neu zu erstrahlen.
Das Obergeschoss bietet weitere 7 Zimmer, eine Küche und eine Gästetoilette.
Tolle alte Kassettentüren trennen die Räume im gesamten Haus.
Zusätzlicher Platz und Ausbaureserve findet sich auf dem geräumigen Dachboden, der sich je nach Nutzung wunderbar in einen Schlafsaal, Seminarraum oder ein Wohn- und Arbeitsloft verwandeln lässt. Mit einer Gesamtlänge von 20m und einer Breite von 7,30 m (breite gemessen bei 1,30 höhe der Schräge) lassen Sich sowohl offene Raumkonzepte, als auch die Entstehung weiterer Räume realisieren.

Die Hausnummer 25a ist das kleinere Haus von beiden. Hier stehen einem ca. 50qm Grundfläche zur Verfügung. Aktuell ist das Haus in 5 Zimmer unterteilt und bietet mit dem Dachboden eine Gesamtfläche von ca. 130qm. Die Räume liegen im Dornröschenschlaf
und warten nur auf Ihre Ideen. Ob sie nun mit Ihren Besten Freunden bauen, ein schönes Feriendomizil errichten, in einem Mehrgenerationenheim leben oder diesen Teil der Immobilie zur Vermietung anbieten möchten. Diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten und der Kreativität sind keinerlei Grenzen gesetzt.

Die drei Scheunen, welche den Innenhof umfassen, sind noch nicht ausgebaut.
Hier findet sich viel Platz für Werkstatträume, Stellplätze für Fahrzeuge oder sonstige Ideen.
Als ausbaubare Wohnfläche sind diese prädestiniert für einen Wohnstil mit Loftcharakter.
Die hohen Scheunenwände mit Blick bis ins Dach bieten eine umwerfende rustikale Bausubstanz, die sich wunderbar durch einen modernen Ausbau ergänzen lässt.

Ein zusätzliches Highlight ist die Befahrbarkeit des Innenhofs, der alle Gebäude miteinander verbindet und Platz für jeglichen Komfort bietet. Hier könnte eine wunderbare Gemeinschaftsfläche, sowie ein zauberhafter Garten entstehen. Eine weitere Grünfläche mit Gestaltungspotential befindet sich zudem hinter der großen Scheune.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 3000qm gibt es hier genug Platz für alle Ihre Ideen. Hinzu kommt die wunderbare Lage in einer besonderen Gegend.

Interessantes Auch interessant:
Das Dorf erschien erstmals in einer Urkunde aus dem Jahr 1275. Darin
bestätigen die Markgrafen Johann II. und Otto IV. dem Domkapitel
Havelberg, dass deren Vorgänger Johann I und Otto III., das Dorf
Gumthowe im Tausch gegen andere Besitzungen u¨berlassen haben. Auf
der Gumtower Feldmark legte das Domkapitel daraufhin ein neues
slawisches Dorf (novam villam slaviam) an.
In dieser Zeit entstand im späten 13. Jahrhundert auch eine Dorfkirche.

1992 wurde das Amt Gumtow gebildet, in dem 16 Gemeinden zu einem
Verwaltungsverbund zusammengefasst waren. 2002 schlossen sich die
amtsangehörigen Gemeinden zur Gemeinde Gumtow zusammen. Das
heutige Gemeindegebiet ist identisch mit dem Amtsgebiet des von 1992
bis 2002 existierenden brandenburgischen Amtes Gumtow. Quelle
Wikipedia
Besichtigunsgtermin Immer nach Vereinabrung Eckdaten Eckdaten:

Haupthaus Nr. 25:ca. 135 qm Grundfläche
EG Aufteilung: 5 Zimmer / Große Küche / Badezimmer / Hauswirtschaftsraum
1 OG:7 Zimmer / Küche / Gästetoilette
Dachboden:ca. 20m x 7,30 m Grundfläche (Breite gem. bei 1,30 höhe der Schräge)



Kleines Haus Nr. 25a: ca. 50 qm Grundfläche
Aufteilung: insgesamt 5 Zimmer
EG:???
1 OG:???
Dachboden:ca. ???m x ???m Grundfläche (Breite gem. bei 1,30 höhe der Schräge)


Scheune Groß (direkt gegenüber vom Haupthaus):
ca. 25m x 11m Grundfläche bei einer Raumhöhe von 9,24m.
Rechte Scheune:ca. 17m x 5m Grundfläche
Linke Scheune: ca. 17m x 5m Grundfläche


Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen gern bei einem persönlichen
Gespräch.
Vereinbaren sie noch heute einen Termin mit uns, um sich einen eigenen
Eindruck dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.
Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung