Bungalow zum Kauf 565.000 € 5 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 528 m²<br/>Grundstück Gerderath Erkelenz 41812

Monat
5Zimmer
196 m²Wohnfläche
528 m²Grundstück

Herr Hans-Jochen Gutmann

CENTURY 21 Immo-Angels

C21 - Traumhafter Bungalow mit Wintergarten - frisch saniert ++

Dieser außergewöhnliche Bungalow aus dem Jahr 1979 befindet sich in Erkelenz in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Feldern. Es bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen, gehobenen Zuhause sind.
Mit einer Fläche von ca. 196 m² auf zwei Etagen sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 528 m² lässt dieses gepflegte Einfamilienhaus keine Wünsche offen.

Der Bungalow verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die großzügig und hell gestaltet sind. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Neben einem stilvollen Flur gibt es eine moderne Einbauküche sowie zwei Tageslichtbäder, die vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien wie Blue Pearl ausgestattet wurden. Beide Bäder verfügen über Duschen und sorgen durch ihre moderne Gestaltung für einen Hauch von Luxus.

Der lichtdurchflutete Wintergarten in Süd-West-Lage lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen traumhaften Blick auf den sehr gepflegten Garten mit Terrasse. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, während Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen.

Das Untergeschoss des Bungalows wurde vollständig zu Wohnraum ausgebaut und hochwertig kernsaniert, nachdem ein Wasserschaden vor einigen Jahren behoben wurde. Es sind alle Leitungen neu verlegt worden. Auch die Heizungstechnik wurde modernisiert: Zwei Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen, und der 3000-Liter-Heizöltank (Verbrauch ca. 2000 Liter pro Jahr beim derzeitigen Eigentümer) bietet effiziente Heizleistung über die Zentralheizung (Baujahr 2004).

Außenbereich und Parkmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet mit seinen ca. 528 m² viel Platz für entspannte Stunden im Garten oder auf der Terrasse. Es gibt 4 Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zu ausgiebigen Sonnenstunden oder Gartenaktivitäten ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Gerderath, Erkelenz (41812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in [Erkelenz / Gerderath]. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, mit mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum und umliegende Orte schnell erreichbar, während die Lage dennoch viel Ruhe und Natur bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

565000 €

2.882,65 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Gangolfusstrasse 36, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Herr Hans-Jochen GutmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs8z5a

Referenznummer: C21_HGUT_40562