Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.040,94 €/m²

Finanzierung ab 1466 €/Monat

---

5Zimmer

171 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

---

Hasborn-Dautweiler, Tholey (66636)

Das Einfamilienhaus in Hasborn-Dautweiler (Tholey) aus dem Baujahr 1991 bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m² auf einem ca. 495 m² großen Grundstück. Das gepflegte Anwesen verfügt über eine angebaute Garage sowie drei Balkone und eine große Terasse die zum Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss verteilen sich die Wohnräume auf einen großzügigen Eingangsbereich mit Flur, eine Küche, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss einen Balkon, der direkt zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer und bietet Zugang zu zwei Balkonen, die ideal für sonnige Stunden im Freien sind. Die drei Zimmer bieten dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Zimmer könnte als gemütliches Schlafzimmer eingerichtet werden, während sich ein weiteres Zimmer perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das dritte Zimmer lässt sich hervorragend als Home-Office nutzen, um ungestört arbeiten zu können, oder es könnte als Hobbyraum oder Ankleidezimmer gestaltet werden. Die flexiblen Raumoptionen ermöglichen es Ihnen, die Wohnfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet auch einen ebenerdigen Zugang. Das Untergeschoss kann teilweise als Wohnbereich genutzt werden und umfasst unter anderem ein Hobbyzimmer, das sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder als Rückzugsort eignet. Darüber hinaus gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die für praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Darüber hinaus gibt es einen Heizungsraum und einen Tankraum.

Die Immobilie verfügt über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 und ist mit hochwertigen Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich bietet der eigene Garten viel Platz zur Erholung und Gestaltung.

Neben der Garage, verfügt die Immobilie über 2-3 Stellplätze, was bequemes und flexibles Parken für die ganze Familie oder Besucher ermöglicht.

Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine ruhige Lage legen.

Hasborn-Dautweiler, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Tholey im Saarland, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die Infrastruktur, was es besonders attraktiv für Familien macht. Umgeben von malerischen Wäldern und weitläufigen Wiesen, eignet sich die Gegend ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung in der Natur.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Der Autobahnanschluss A1 ist nur 1,3 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Eine Tankstelle mit integriertem Shop liegt ebenfalls nur einen Kilometer entfernt. Für Gartenfreunde und Haushaltsentsorger sind die Grünannahmestelle (2,1 km) und der Wertstoffhof (1,4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch das Erlebnisbad Schaumberg ist nur etwa 9 Minuten entfernt und bietet Freizeitspaß für die ganze Familie. Weitere Ausflugsziele wie der Herzweg Schaumberg, die Schaumbergalm oder der Bostalsee sind in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, findet im nahegelegenen Keltenpark Otzenhausen interessante Einblicke in die regionale Vergangenheit.

Die unmittelbare Umgebung des Ortes bietet alles, was für den täglichen Bedarf und die Gesundheitsversorgung notwendig ist. Ein EDEKA-Markt liegt nur 500 Meter entfernt und ermöglicht bequeme Einkäufe direkt vor Ort. Für medizinische Belange gibt es eine Hausarztpraxis in direkter Nähe, nur 75 Meter entfernt, ebenso wie einen Optiker und einen Hörgeräteakustiker. Auch eine Apotheke ist in kurzer Zeit erreichbar, lediglich 400 Meter entfernt. Wer physiotherapeutische Behandlungen benötigt, findet in einem Umkreis von 200 bis 430 Metern gleich zwei Angebote.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt nur 450 Meter entfernt, und die Grundschule ist in wenigen Gehminuten (200 Meter) erreichbar. So sind Bildung und Betreuung für Kinder in unmittelbarer Nähe und bestens gesichert. Insgesamt bietet Hasborn-Dautweiler damit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer, komfortabler Infrastruktur.

Sonstiges Bitte füllen Sie das KONTAKTFORMULAR aus!

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie?

1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:

Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.

2. Noch keine Finanzierungsberatung:

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:

Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:

* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
*Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2013