Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €2.610,44 €/m²

Finanzierung ab 2691 €/Monat

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8Zimmer

249 m²Wohnfläche

501 m²Grundstück

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Lessingstraße 36, Plankstadt (68723)

Das repräsentative Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit großen Terrassen und Balkonen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang vom allgemeinen Treppenhaus, Küche und Badezimmer, was Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Kachelofen. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen offenen Kamin. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann bei Bedarf erhöht und zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Ihre Fahrzeuge finden in den zwei Einzelgaragen ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es zwei PKW-Stellplätze vor den Garagen.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht wärmegedämmt. Die Fassade inkl. der Fenster sollten in den nächsten Jahren saniert werden. In jedem Fall müssen die Fenster von einem Fensterbauer eingestellt werden. Auch in den teilweise beheizten Kellerräumen gibt es kleine Salpeterausblühungen, die auf Feuchtigkeit in den Wänden hin weisen. Weiterhin verfügt das Haus über eine Ölheizung Baujahr 1995 mit Solarthermie für die Warmwasserbereitung. Die teil beheizten Räume im Untergeschoss könnten auch jetzt schon als Wohnraum genutzt werden.

Die Lessingstraße zählt zu den besten Adressen in Plankstadt. Hier wohnen Sie großzügig in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dennoch zentral gelegen ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Schwetzinger Oststadt machen diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Die Hauseigentümer wünschen, dass sämtliche Termine zum Verkauf des Hauses nur mit Herrn Schorner oder Herrn Wiegand stattfinden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21