Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 474.000 € 2 Zimmer 61,5 m²<br/>Wohnfläche Prüfeninger Straße 78 Innerer Westen Regensburg 93049

Monat
2Zimmer
61,5 m²Wohnfläche

Christian Hendrik Wagner

Gruber Wohnbau und Vertriebs GmbH

78West / Grundriss Variante 3 - Wohnung mit Garten

Im Projekt „78West“ bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungstypen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen an, die sich an zeitgemäßen und individuellen Lebensbedürfnissen orientieren.
Es entstehen 53 Wohneinheiten und 49 Tiefgaragenstellplätzen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit vorgesehen. Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 155 m² - mit Gartenanteilen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen.
Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird der KfW-55 Standard erreicht.
Zwei Personenaufzüge bringen die Bewohner von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen.
Es sind ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und in der Tiefgarage vorhanden.
Organisch geformte Außenanlagen gestaltet mit Freiflächen wie Pocket Park, Kinderspielfläche und hochwertigen Anpflanzungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
49 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Offene Küche
Garten
Terrasse

Lage

Prüfeninger Straße 78, Innerer Westen, Regensburg (93049)

Eine 360-Grad-Panoramaansicht der Umgebung können Sie unter folgendem Link ansehen: http://www.pano3.de/Gruber_P78/index.html
Das Grundstück liegt in einer attraktiven Wohnlage im Inneren Westen von Regensburg.
In der Nachbarschaft befindet sich das Krankenhaus Barmherzige Brüder mit der Klinik St. Hedwig, welches das größte katholische Krankenhaus in Deutschland ist. Rund 3.500 Mitarbeiter sind dort direkt beschäftigt.
Altstadt, Stadtpark, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle ist vor dem Haus. Optimale Anbindung an die Autobahn. An dieser Stelle wird die Autobahn unterirdisch durch den Prüfeninger Tunnel geführt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

474000 €

7.707,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.707,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Allen Eigentümern bieten wir eine qualifizierte und zeitgemäße Immobilienverwaltung, um die Nachhaltigkeit der Bewirtschaftung Ihrer Immobilie langfristig sicherzustellen. Kapitalanleger profitieren von unserem seriösen und kompetenten Vermietungs-Service.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung und vereinbaren telefonisch einen persönlichen Beratungstermin mit uns. Ihren Anruf nehmen wir unter der Telefonnummer 0941 - 4637700 oder per Email unter vertrieb@gruberwohnbau.de entgegen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruber Wohnbau und Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Frankenstr. 7 a, 93059 Regensburg

Partnerschaft

Christian Hendrik WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9mc5q