Einfamilienhaus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €8.278 €/m²

Finanzierung ab 6075 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

625 m²Grundstück

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Wallgau, Wallgau (82499)

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnlich schöne und neuwertige
Einfamilienhaus im Landhausstil in ruhiger, zentraler Lage von
Wallgau mit herrlichem Garten mit Südausrichtung.
Perfekt geschnittene 241 m² Wohn & Nutzfläche, verteilt auf 3
Ebenen, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder plus Gästezimmer,
hochwertige Sauna, Dusche und Wellness-Bereich.

Eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail, u.a.
Landhausdielen aus Eiche, gebürstet & geölt, eine moderne und
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, ein Kachelofen für
gemütliche Wärme, eine stielvolle Gartenhütte usw., überzeugen
und sprechen für dieses Haus aus jedem Blickwinkel.

Highlights:
- Massivbauweise (Poroton-Ziegel, ca. 50 cm Wandstärke)
- OG verschalt in Blockbau Optik (Lärchenholz)
- Kachel-Grundofen, Maßanfertigung
- Hochwertige Einbaumöbel im ganzen Haus
- Bauernstube aus Fichtenholz
- Einzelgarage mit Starkstromanschluss für E-Auto
-2 Außenstellplätze vor der Einzelgarage
- Fahrrad-Raum und Ski-Raum
- Sehr hochwertiges Gartenhaus in Lärchenholz
- Einbauküche mit Miele-Geräten (Backofen und Dampfgarer)
- Sauna mit Hinterwandofen und Ruheraum
- Hochwertiger Wohnkeller
- Zirbeneinbauten in Sauna, Schlafzimmer und Büro
- Fußbodenheizung im ganzen Haus; auch im Kellergeschoss
- Panoramaterrasse mit Süd-Ostausrichtung und Westterrasse mit
herrlicher Abendsonne

Das ganze Haus wurde in feiner Lärchenoptik gestaltet. Fast alle
Gewerke wurden von ortsansässigen Handwerkern gefertigt.
Ein besonders Unikat auf dem Immobilienmarkt.

Wallgau - die Perle des Isartals vor traumhafter Alpenkulisse. In dem
gemütlichen Dorf sind Brauchtum, Tradition und bayerische
Gastfreundlichkeit gepaart mit einer guten Infrastruktur: alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die
verkehrsgünstige Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen (18km),
München (90km) oder Innsbruck (45km) ist sehr gut. Sportlichen
Aktivitäten sind in Wallgau keine Grenzen gesetzt. Die faszinierende
Landschaft aktiv erobern oder passiv genießen – beides hat seine
Reize. Auch für Golfer ist das Idyll mit dem traumhaften Golfplatz ein
echter Geheimtipp! Der Golfplatz mit herrlichem Panorama ist
fußläufig gut zu erreichen.
Ein Wassersportparadies ist der ca. 5 km entfernte Walchensee und
zum Schwimmen der Barmsee.
Im Winter befindet sich ein umfangreiches Loipennetz direkt vor der
Haustür.

Stichworte Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend