Mehrfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 986 m²<br/>Grundstück Schwanewede Schwanewede 28790

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
986 m²Grundstück

Herr Alan Sepehri

ImmoNetzwerk GmbH

Wohnen und Vermieten leicht gemacht: Zweifamilienhaus in Schwanewede

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 986 m² in der idyllischen Gemeinde Schwanewede. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie zwei geschmackvoll gestaltete Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind und Ihnen eine sofortige Einnahmequelle bieten.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in einer der beiden Wohnungen wohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der zweiten Wohnung profitieren. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu nutzen, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was Ihnen eine stabile und verlässliche Einnahmequelle sichert.

Das Haus zeigt sich in gutem Zustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. Beide Wohnungen sind mit praktischen Einbauküchen ausgestattet, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.In der Obergeschosswohnung wurde 2014 das Badezimmer komplett modernisiert. Zudem wurden in dieser Wohnung 2019 neue Fenster eingebaut, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern. Eine zuverlässige Öl-Heizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2002 sorgt für eine wohlige Wärme im gesamten Haus.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der kleinen Terrasse der unteren Wohnung, die direkt in den liebevoll gepflegten Garten führt. Dieser bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Erholung und schöne Sommerabende im Freien.

Das Haus verfügt zudem über eine geräumige Garage für 2 Autos und 4 zusätzliche Stellplätze, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, um all Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

Zusätzlich möchten wir darauf hinweisen, dass der direkte Nachbar auf seinem Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser errichtet hat. Dies könnte Ihnen als Anregung dienen, da möglicherweise auch auf diesem Grundstück ähnliche Möglichkeiten bestehen. Bitte beachten Sie, dass dies nur ein Hinweis ist und eine entsprechende Genehmigung durch die zuständigen Behörden erforderlich wäre.

Die Lage in Schwanewede kombiniert die Ruhe eines ländlichen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der großzügige Garten, die Terrasse und die ausgezeichneten Parkmöglichkeiten machen dieses Zuhause sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ergreifen Sie die Chance, dieses ansprechende Zweifamilienhaus bei einer Besichtigung näher kennenzulernen. Lassen Sie sich von seinem Potenzial und Komfort überzeugen und stellen Sie sich vor, wie es wäre, dieses Haus Ihr Eigen zu nennen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Schwanewede, Schwanewede (28790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Schwanewede im Landkreis Osterholz, Niedersachsen. Diese charmante Lage bietet nicht nur eine ruhige, naturnahe Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Schwanewede zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die Umgebung der Immobilie ist von einer schönen Landschaft geprägt, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Das weitläufige Grün, die nahen Wälder und Wiesen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zu einem entspannten Lebensstil bei.

Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte. Auch Restaurants, Cafés und lokale Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert.

Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in der Nähe, wodurch der Weg für die kleinsten Familienmitglieder kurz und komfortabel bleibt. Ein nahegelegener Spielplatz bietet ideale Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung der jüngsten Familienmitglieder und ist bequem zu Fuß erreichbar. Des Weiteren stehen medizinische Versorgungszentren und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen.

Für kulturelle Freizeitaktivitäten steht ein Kino in der Nähe zur Verfügung, das leicht zu Fuß erreicht werden kann, was für zusätzliche Unterhaltung sorgt.

Die Anbindung an die größeren Städte ist ebenfalls gut. Die Stadt Bremen ist schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die gute Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten ergänzt den ländlichen Charme der Region und bietet so eine ausgewogene Lebensqualität.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und bequemer Erreichbarkeit aller wesentlichen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen, macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.375 €/m²

Provision für Käufer

4,95% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,52
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.032,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.375 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.518 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in dieser Objektbeschreibung stammen teilweise oder vollständig vom Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wichtig zu wissen: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung für Sie bereitliegen! Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Um eine effiziente und faire Terminplanung für alle Interessenten zu gewährleisten, akzeptieren wir Terminanfragen ausschließlich per E-Mail. Dieses Vorgehen hilft uns, jedem Interessenten gerecht zu werden, und wir bitten um Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben!

Ihr direkter Ansprechpartner für weitere Informationen ist Herr Alan Sepehri unter alan.sepehri@immonetzwerk.de. Falls Sie überlegen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen eine kostenlose professionelle Wertermittlung an. Besuchen Sie unsere Website unter
https://www.immonetzwerk.de/immobilienbewertung oder kontaktieren Sie uns direkt für mehr Informationen.

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Abbildungen und Grundrisse möglicherweise Sonderausstattungen oder Möbel zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 61,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alan SepehriDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe8h5b

Referenznummer: AAS1368