Wohnung zur Miete

660.34 €660,34 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

89,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Dr. Adolf-Schärf Straße, Viehofen, St. Pölten (3100)

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Verwirklichungspotenzial die hervorragend liegt?

Dann führt kein Weg an diesem Schmuckstück vorbei!

Hier ein paar Eckdaten:

* inkl. Heizkosten nur €1.195.-

* ca. 89m² optimal auf 3 Zimmer aufgeteilte Wohnfläche 

* Lichtdurchflutete Zimmer
* Fernblick und gute Anbindung

* hochwertige Parkettböden
* zeitlose Feinsteinzeug-Fliesen in Badezimmer, WC und Abstellraum

* 2024 komplett renoviert

* Erstbezug nach Renovierung

* und Weiteres, dass Sie unbedingt vor Ort sehen müssen!
* Befristung 5 Jahre
* Auf Wunsch kann ein Abstellplatz oder ein Tiefgaragenplatz angemietet werden

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin oder lassen Sie sich telefonisch zum Objekt beraten. +43 664 930 216 86 [tel:+4366493021686] Josef Heiss - Ich freue mich von Ihnen zu hören!

OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Wohnung liegt hervorragend angebunden in der Dr. Adolf-Schärf Straße in St.Pölten
Die Lage spricht für sich - fußläufig erreichbar sind:
- ca. 7 min. Bahnsteig St.Pölten Traisenpark
- ca. 1 min. EKZ Traisenpark wo sich auch ein Ärztezentrum befindet
- in ca. 1 Minuten erreicht man div. Lebensmittelmärkte, Post, Fitnessstudios, Restaurants und Bars
Auch Kindergärten, Schulen sind zu Fuß sehr leicht zu erreichen
- ca. 18 min. Krankenhaus St.Pölten
Für Freizeit und Entspannung im Grünen sorgt der Viehofer See in ca.1km Entfernung

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,37 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert