Wohnung zum Kauf 279.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Reinickendorf Berlin 13407

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Benjamin Schulzen

Red Stone Estate oHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Sanierter Altbau-Charme: 2-Zimmer-Oase an der Residenzstraße

Heute präsentieren wir Ihnen eine hochwertig sanierte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in Berlin für diejenigen, die das Besondere suchen. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54 m² und wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert. Sie sticht hervor, durch rustikalen Altbaucharme in Kombination mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung.

Zur Ausstattung der Wohnung zählen Balkon, hochwertiges Parkett und Fliesen. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist außerdem mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Etagenheizung ist eine moderne Gas-Brennwerttherme aus 2015. Durch die Wärmerückgewinnung sind die Heizkosten mit ca. 66€/Monat erschwinglich. Durch den Denkmalschutz unterliegt das Haus hinsichtlich Energieeffizienz keinen staatlichen Auflagen.

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend befindet (direkt an der U-Residenzstraße). Das Hausgeld beträgt 307 € im Monat.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Reinickendorf, Berlin (13407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in Berlin Reinickendorf, einem beliebten Stadtteil im Norden der deutschen Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus Großstadtflair und ländlichem Charme aus und bietet somit beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Residenzstraße, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Von hier aus gelangt man schnell und bequem in alle Teile der Stadt, sei es zum Einkaufen in die Innenstadt oder zur Arbeit in die umliegenden Stadtteile.

In direkter Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1933
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

5.166,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

307 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Red Stone Estate oHGGewerblicher Anbieter

Veteranenstraße 14, 10119 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin SchulzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9pz5t

Referenznummer: B-ETW-0004