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Wohnung zum Kauf
262500 €3.163 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
2.Geschoss

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Schütz
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Renovierte 3 Zimmer Wohnung im mit sehr guter Verkehrsanbindung im Kasseler Vorderen Westen

Das Objekt befindet sich in der begehrten und wertbeständigen Lage des "Vorderen Westens".

Der "Vordere Westen" ist ein angesagter und beliebter Stadtteil von Kassel mit vielen Cafés, Bars und Restaurants, die fußläufig zu erreichen sind. Verkehrsanbindungen befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.

Vom Eingangsbereich des zentralen Flures aus, befindet sich linker Hand als erstes, das helle und neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas.

Die Küche schließt sich, auf der linken Seite des Flures, dem Badezimmer an.
Von der Küche aus, erreichen Sie den ca. 9 m² großen Balkon.

Am Ende des Flures werden Sie in das Schlafzimmer geführt.
Das geräumige und helle Wohnzimmer mit den großen Fensterfronten liegt angrenzend an das Schlafzimmer und rechtsseitig vom Flur.

Neben dem Wohnzimmer, schließt das letzte Zimmer diese attraktive Wohnung ab. Dieses Zimmer liegt ebenfalls rechtsseitig des Flures und bietet die Möglichkeit, als Kinderzimmer oder Büro genutzt zu werden.

Zur Wohnung zählt noch ein geräumiger Kellerraum, sowie ein Abstellplatz im Bodenbereich.
Auch ein Trockenboden steht zum Gebrauch zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein Waschraum mit, separat eingerichteten Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner für jede Partei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Tannenkuppe, Kassel (34119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit seinem städtebaulich, historisch gewachsenem Wohnumfeld stellt der Vordere Westen für Kassel eine Besonderheit dar.

Er ist ein lebendiger Stadtteil, von dem man noch alles zu Fuß erledigen kann. Mit Läden, Kneipen, Gastronomie, Kino und Stadtteilparks ist er hervorragend erschlossen. Wunderschöne Gründerzeitarchitektur mit ihren Details in der Fassadengestaltung , offene Vorgärten, breite Gehwege und begrünte Straßen laden zum Bummel und Verweilen ein.

Der überwiegende Bereich rund um die nahe gelegene Stadthalle ist bis heute bevorzugte Wohngegend.
Alles was zu Leben gebraucht wird befindet sich sozusagen um die Ecke, am gleich daneben befindlichen Bebelplatz oder in der bekannten Friedrich Ebert Straße.

Dazu sind Sie in kürzester Zeit mit Bus oder Bahn in der Kassel City.

Schulen Kindergärten und alles was zum Leben benötigt wird finden Sie im Vorderen Westen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
262500 €
3.162,65 €/m²
Provision für Käufer
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
120 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.162,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.517 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.651 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh, Gas, Baujahr 1962
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Herr SchützDein Kontakt
Online-ID: 2fsz953
Referenznummer: MS/2407/05#OHb15
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Selbst. Vertriebspartner Herr Schütz
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen