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Future Construct AG
Future Construct AG

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
213700 €
270 m²Fläche
Westendstr. 999, Rehau, Rehau (95111)

Future Construct AG
Frau Karin Neulinger
Future Construct AG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
213700 €
Provision für Käufer
Nein

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

*NEU* 15 Neubaugaragen in Rehau zu erwerben - Garageninvestition statt Inflation!

Wir haben in Rehau, Westendstraße einen hochwertigen Garagenhof errichtet, bieten diesen zum Erwerb an. Der Garagenhof besteht aus 15 (8 große Garagen und 7 kleinen Garagen) hellgelben Garagen mit weißen Garagentoren. Es befindet sich in jeder Garage Licht, sowie eine Steckdose. Die großen Neubaugaragen sind mit ca. 3 x 6 Meter (Außenmaße) übergroß und somit für alle PKWs geeignet. Der Garagenhof wird voll vermietet an den neuen Eigentümer übergeben.

Dieses Kaufangebot umfasst sowohl die Garagen als auch das angegebene Grundstück. Es handelt sich dabei nicht um ein Pachtgrundstück.

Investieren Sie in Ihre Kapitalanlage! Garagen als Investment haben einige Vorteile gegenüber anderen Immobilien:

- energiekostenunabhängig (keine energetische Sanierungspflicht), keine Gasumlage
- geringe Nebenkosten, keine gravierenden Zahlungsausfälle
- hohe Sicherheit, sehr stabiles Investment
- fast 4-mal höhere Steuervorteile im Vergleich zu Wohnimmobilien
- Verwaltungsaufwand einfach und gut händelbar
- Dachfläche eignet sich zur Bebauung mit PV-Anlage

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei uns zu melden, um das ausführliche Exposé anzufordern. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.

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Lage

Rehau ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Sie liegt 15 Kilometer südöstlich von Hof (Saale) an der Bayerischen Porzellanstraße und gehört zum bayerischen Vogtland. Der Wirtschaftsstandort Kunststoffstadt
Rehau ist heute vor allem durch seine Kunststoff-, Keramik-, Leder- und Metallindustrie geprägt. Die Stadt Rehau ist mit zwei Anschlussstellen an die A 93 angebunden. Die B 289 verbindet Rehau mit der A 9.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis auf steuerliche Vorteile:

Im Gegensatz zu Wohnimmobilien, welche mit 2 % auf 50 Jahr abgeschrieben werden, beträgt die Abschreibungszeit bei den Garagen (Halle Leichtbauweise) 14 Jahre und somit 7,14 %. Zusätzlich kann die Pflasterfläche mit 5,26 % auf 19 Jahre abgeschrieben werden. Das AfA Volumen ist eine verbindliche Zahl und errechnet sich aus dem Kaufpreis der Garagenanlage. Je nach Höhe Ihres zu versteuernden Einkommens errechnen sich die zusätzlichen Einnahmen durch die Steuererstattung des Finanzamts.
Es gibt darüber hinaus weitere Vorteile die wir gerne persönlich erklären.


Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird. Stichworte vermietbare Fläche: 270,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Future Construct AG
Future Construct AGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 25, 85570 Markt Schwaben
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Karin NeulingerDein Kontakt
Online-ID: 2gzw45q
Referenznummer: VK248-15 (2) V7
Future Construct AG
Frau Karin Neulinger
Future Construct AG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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