Maisonette zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

945000 €945.000 €10.632 €/m²

Finanzierung ab 3742 €/Monat

---

4Zimmer

88,9 m²Wohnfläche

---

Jagdhornstraße 8, Waldtrudering, München (81827)

---

JETZT 2,72% Nachlass auf den angegebenen Kaufpreis bei Kaufvertragsabschluss bis 15.12.2024 sichern!

WILLKOMMEN IN IHRER TRAUMWOHNUNG!

Neubau - Erstbezug

In einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Wasserburger Landstraße und zum grünen Waldtruderinger Forst entstehen in hocheffizienter Bauweise zwei traumhafte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 sonnenverwöhnten Wohnungen, eingebettet in eine ansprechende Umgebungsbebauung.

Die beiden klassisch eleganten Objekte verfügen über eine großzügige Gesamtgrundstücksfläche von 1.028 m² und bieten damit höchste Privatsphäre.

Die helle 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse (Wohnung 5 in Haus 1) bietet alles, was das Familienherz begehrt und erstreckt sich über zwei Etagen mit privater Innentreppe.

Die Tür öffnet sich zu einem Flur, der den Eingangsbereich bildet und Sie freundlich empfängt. Hier im ersten Stock finden Sie ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer, die perfekt für Ihre Kinder geeignet sind oder alternativ als geräumiges Hauptschlafzimmer dienen können.

Die Treppe hinauf in das Dachgeschoss führt Sie zu einem einladenden Wohn-, Ess- und Kochbereich, der reichlich Platz für Familienzeit bietet.

Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen diesen Bereich. Genießen Sie von Ihrer eigenen Dachterrasse aus den Ausblick auf die Umgebung.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.

Die Wohnung 5 eignet sich perfekt für Familien oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage zur beständigen Vermietung suchen. Das Wachstumschancengesetz der Bundesregierung bietet Ihnen hier lukrative Möglichkeiten der degressiven Abschreibung und daraus resultierende Steuervorteile.

Profitieren Sie darüber hinaus von der Möglichkeit, erst bei Bezugsfertigkeit zu bezahlen - Sie kaufen somit völlig risikofrei!

Abhängig vom Baufortschritt bieten wir Ihnen umfangreiche, ganz persönliche Individualisierungsmöglichkeiten hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung (Bemusterung von Feinsteinzeug, Parkett, Innentüren, Elektro- und Sanitärausstattung).

Während der Bauphase erhalten Sie durch den Bauträger persönlich intensive Beratung und Betreuung bezüglich Ihrer neu entstehenden Traumwohnung.

IHR ZUHAUSE MIT ZUKUNFT
Vorzüge der umfangreichen, erstklassigen Ausstattung von Wohnung 5 (inklusive):

Höchste Qualitäts- sowie Sicherheitsstandards handwerklich hochwertigst ausgeführt

Massive Ziegelbauweise, erhöhter Schallschutz

Hochmoderne Luft-Wärmepumpe in kompletter Innenaufstellung (ohne geräuschintensives und durch Fremde manipulierbares zusätzliches Außengerät) für ein Höchstmaß an Effizienz und Nachhaltigkeit

Gesundheitsbegünstigende dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Nachhaltige, langlebige und gesundheiterhaltende Materialien (z.B. wohnklimabegünstigender Kalkputz statt Gipsputz)

Hochwertiges Eiche Massivholz Landhausdielenparkett

Großformatige, elegante Feinsteinzeugbeläge

Angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Zahlreiche Fenster, teils mit zusätzlichen Unterlichtern, mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Aluminiumrollläden

Elegante Sanitärkeramiken, kombiniert mit modernen, mattschwarzen Armaturen von R+F, Serie Europa und mattschwarzen Handtuch-Heizkörper von Kermi

Moderne Elektroausstattung, optisch durch Busch-Jäger Art-line mattschwarz exklusiv umgesetzt

Glasfaseranschluss und Netzwerk in jeder Wohnung

Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage

Innovatives, platzsparendes Parksystem

Einbruchhemmende, schall- und wärmedämmende Wohnungseingangstüren, Video-Gegensprechanlage

Sonnige Dachterrasse, Südostausrichtung

Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes

UNSER QUALITÄTSANSPRUCH
Ihre vier Wände gebaut auf unseren drei fundamentalen Säulen: Vertrauen, Persönlichkeit und Wertigkeit.

Unser Qualitätsanspruch hinsichtlich der handwerklichen Leistungen, der verwendeten Materialien, der Haustechnik und der gesamten Konzeption ist es, Ihre Wohnung so zu errichten, als wäre es für unsere eigene Familie.

Gleichzeitig bieten wir Ihnen zahlreiche Individualisierungsoptionen, sodass die Wohnung Ihr persönliches neues Eigenheim wird.

Das alles in einer auf Nachhaltigkeit und Langlebigkeit ausgerichteten Bauweise, damit Sie über Jahre hinweg Freude an Ihrem neuen Zuhause finden.

Erleben Sie eine Wohlfühloase im Erstbezug oder profitieren Sie von einer lukrativen Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um das Verkaufsexposé und weitere Informationen zu erhalten sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihre neugebaute Wohnung erwerben Sie direkt vom Eigentümer natürlich provisionsfrei.

Kaufen Sie völlig risikofrei und bezahlen Sie erst bei Bezugsfertigkeit! Gerne beraten wir Sie dazu in einem persönlichen Gespräch.

Lassen Sie uns über Ihre Wohnung sprechen. Ihr neues Zuhause!

Michael Hausdorf, Geschäftsführer Hausdorf GmbH

www.hausdorf-wohnbau.de