Einfamilienhaus zum Kauf 143 m²<br/>Wohnfläche 393 m²<br/>Grundstück Salzburg Salzburg 5020

Einfamilienhaus zum Kauf
143 m²Wohnfläche
393 m²Grundstück

Viktoria Wohnbau Vertrieb

Viktoria Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Stadtvilla in Salzburg-Liefering!

"Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist" In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt "Mehrwert"- Ausstattung!

* 143 m² Wohnfläche (EG+OG)
* Ca. 400 m² Grundstück im Realeigentum
* Privatgarten mit Sonnenterrasse im Erdgeschoss
* 12 m² Balkonterrasse im Obergeschoss
* Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus
* 1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freiplatz
* Pool optional auf Sonderwunsch möglich!
* Bewährte Massivbauweise
* Fassade mit Vollwärmeschutz
* Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
* Weiße Innentüren mit Holzzargen
* Jalousiekästen samt elektrisch bedienbaren Raffstore/Außenjalousien bei allen Fensterelementen inkl. Terrassen- oder Balkontüren
* Zeitlos schöne Boden- und Wandbeläge
* Zentralheizungsanschluss im Mehrfamilienhaus (Pellets)
* Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage
* Gediegene und umfangreiche Sanitärausstattung
* Sonderwünsche möglich!
* Bezug und Fertigstellung Ende 2025 - Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Hinweis: Die Zufahrt erfolgt über den Hafnermühlweg und dem neu zu errichtenden Bauvorhaben (9 Eigentumswohnungen) der VIKTORIA WOHNBAU GMBH, respektive unterirdisch über die Tiefgarage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, am Hafnermühlweg im Herzen von Alt-Liefering unmittelbar am Mühlbach. Die Dorfkirche samt Volksschule und Kindergarten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Metzger, Bank, Ärzte, Nahversorger oder das Einkaufszentrum "Europark".
Eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäusern prägt noch heute den dörflichen Charakter dieser begehrten und allseits sehr beliebten städtischen Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Gartenfläche: 170,00 m², Kellerfläche: 106,31 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Viktoria Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Walserstraße 8, 5071 WALS-SIEZENHEIM

Viktoria Wohnbau VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ensl59

Referenznummer: OBGC20240416110116473eb37d75203