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HBI - Bergmann Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
300000 €3.952 €/m²
3Zimmer
75,9 m²Wohnfläche
791 m²Grundstück

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Herr Steven Bergmann
HBI - Bergmann Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

-Achtung neuer Preis-Einfamilienhaus auf großzügigen Grundstück - Mühlenbeck Zentrum

Willkommen zu Ihrem charmanten Zuhause im idyllischen Mühlenbeck! Dieser bezaubernde Bungalow im zeitlosen Stil begrüßt Sie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 791 m², das reichlich Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Mit seiner Geschichte, die bis ins Jahr 1931 zurückreicht, strahlt dieses Haus eine unvergleichliche Aura von Authentizität und Tradition aus.

Auf einer Wohnfläche von etwa 75 m² erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, wobei das Wohnzimmer und das Esszimmer nahtlos ineinander übergehen und so ein großzügiges und einladendes Wohnambiente schaffen. Diese offene Gestaltung fördert das Gefühl von Zusammengehörigkeit und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Genießen Sie die Sonne und die Natur auf den beiden Terrassenbereichen, von denen einer sogar überdacht ist. Hier können Sie unbeschwerte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Entspannen, Grillen oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Es sei erwähnt, dass die Elektrik des Hauses noch nicht modernisiert wurde. Diese nostalgische Eigenschaft verleiht dem Haus jedoch einen gewissen Retro-Charme und eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Renovierungsprojekte, um Ihr neues Zuhause an moderne Standards anzupassen.

Des Weiteren ist anzumerken, dass der Keller eine gewisse Feuchtigkeit aufweist. Dies kann als Gelegenheit betrachtet werden, um diesen Raum entsprechend zu gestalten - sei es als gemütlichen Hobbyraum, praktischen Stauraum oder sogar als Wein- oder Vorratskeller.

Insgesamt bietet dieses Haus mit seinem einzigartigen Charakter, seiner großzügigen Fläche und seinem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eine einladende Basis für ein behagliches Zuhause in Mühlenbeck.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mühlenbeck, Mühlenbeck (16567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Mühlenbeck liegt im Zentrum der Gemeinde Mühlenbecker Land mit Rund 16.200 Einwohnern am nördlichen Rand von Berlin. Er umfasst die Siedlungen Mühlenbeck (Dorf), Mönchmühle, Summt, Feldheim, Buchhorst, Woltersdorf und Großstückenfeld.
Die Historische Mönchmühle, eine Wassermühle mit Mahlbetrieb, wurde bereits zwischen 1224 und 1234 gegründet. Die Mönchmühle war bis 1973, als Getreidemühle in Betrieb und ist heute ein historisches Ensemble. Das neue Wasserrad dreht sich wieder seit April 2012.
Mühlenbeck bekam einen wirtschaftlichen Aufschwung, um 1699 wohnten 24 Familien im Ort, die vor allem in der Landwirtschaft arbeiteten. Landwirtschaftliche Strukturen prägen auch noch heute einen kleinen Teil des Ortes sowie einen Blick über weite Felder.
Um 1900 wurde auf der Eisenbahnlinie der Personen- und Gütertransport aufgenommen. Mit der Gründung einer Ziegelei entstand eine Kalksandsteinfabrik. Mit dem Bau einer privaten Windkraftanlage hält die Elektrifizierung Einzug. Der kleine Ortsteil wurde zum Naherholungsort mit Badeanstalt, Gartenlokalen und einer guten Verkehrsanbindung an den Berliner Autobahnring A10, sowie Bus- und Bahnverkehr. Neben der Naherholung findet man heute in Mühlenbeck eine moderne Infrastruktur mit Schulcampus, Rathaus und einer Reihe von Unternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1931
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
300000 €
3.951,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.951,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.119 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.084 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Erschließung Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetprovider. Sonstiges ...

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Anbieter der Immobilie

HBI - Bergmann Immobilien
HBI - Bergmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Chausseestr. 7, 16515 Oranienburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steven Bergmann
Herr Steven BergmannDein Kontakt
Online-ID: 2ebw65g
Referenznummer: 1953
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Herr Steven Bergmann
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen