Reihenendhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.908 €/m²

Finanzierung ab 1457 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

761 m²Grundstück

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Dahlheim, Wetzlar (35576)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Lage von Wetzlar Dalheim!

Dieses charmante Reihenhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 790 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Wohnträume.


Grundstück und Außenbereich

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie inmitten einer grünen Oase die Ruhe genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die große, überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz für Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder einfach nur, um die frische Luft zu genießen.


Raumaufteilung und Ausstattung

Dieses Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Heller, einladender Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Separate Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke
Ein separates Esszimmer, das ebenso als Schlafzimmer genutzt werden kann
Badezimmer mit Dusche und Tageslicht


Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum geschlossenen Balkon.

Ein weiteres gut geschnittenes Schlafzimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer.

Ein weiteres Badezimmer


Kellergeschoss:
Ein Raum, der als Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden kann.

Wasch- und Trockenraum und weitere Abstellmöglichkeiten.


Das Haus wurde durch einen geschlossenen Balkon erweitert, der zusätzliche Wohnfläche und einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.


Renovierungspotenzial

Mit einer Renovierung haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie in Ihr persönliches Wohnparadies zu verwandeln. Die soliden Grundstrukturen bieten eine exzellente Basis für moderne Wohnideen und individuelle Anpassungen.

Die Lage dieses Reihenhauses ist ideal für Familien:

Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Schulen und Bildungseinrichtungen: Schulen und das neue Kinder- und Familienzentrum (KiFaZ) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Naherholung: Die fußnahe Feldrandlage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Outdoor-Aktivitäten.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Wetzlar.

Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Francovich Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Francovich Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.

Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an. Auch beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend