Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 7 Zimmer 235,8 m²<br/>Wohnfläche 673 m²<br/>Grundstück Haagen Lörrach 79541

Monat
7Zimmer
235,8 m²Wohnfläche
673 m²Grundstück

Herr Frank Dosenbach

Dosenbach Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Idyllisches Einfamilienhaus am Waldrand in Lörrach-Haagen

Das charmante Einfamilienhaus, welches 1990 erbaut wurde, befindet sich in einem malerischen und ruhigen Teil von Lörrach Haagen und besticht durch eine Grundstücksgröße von ca. 673 m². Eingebettet in die Natur grenzt das Haus an Spazierwege und den Wald an perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse. Diese verteilen sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der für wohlige Stunden sorgt sowie mit direktem Zugang zur ca. 12,5 m² großen Terrasse. Von dieser lässt sich der traumhaft angelegte, sehr gepflegte Garten betreten, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt.

Ein halbes Geschoss tiefer und über wenige Stufen erreichbar, befindet sich die voll ausgestattete Küche und das Esszimmer. Daran grenzt ein separates Gäste-WC an. Über weitere Stufen gelangen Sie in das Dachgeschoss des Einfamilienhauses. Hier steht das elterliche Schlafzimmer mit ca. 19 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Masterbad mit ausreichendem Platz, einer großzügigen Badewanne, einem Waschplatz, einem Bidet und einem WC schließt an das Elternzimmer an. Ebenfalls befindet sich hier ein ca. 15 m² großes Gäste- oder auch Ankleidezimmer sowie ein ca. 26 m² großes Kinderzimmer mit Zugang zum Süß-West-Balkon. Des Weiteren steht Ihnen ein weiteres Kinderbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet zur Verfügung sowie eine praktische Abstellkammer.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Haupteingang. Abgehend vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie ein ca. 25 m² großes Arbeitszimmer, welches durch seine bodentiefen Fensterfronten viel Tageslicht zulässt. Ein weiteres Arbeitszimmer steht angrenzend zur Verfügung.

Im Untergeschoss hat sich der Eigentümer ein kleines Wellness-Zimmer mit Sauna, zusätzlicher Dusche und einem WC eingerichtet. Eine Waschküche mit Fenster sowie einem kleinen Spültisch erweist sich als durchaus praktisch. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Sie bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch genügend Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Haagen, Lörrach (79541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haagen gilt mit etwa 3400 Einwohnern als beliebter Stadtteil von Lörrach und zeichnet sich neben seiner ausgezeichneten Lage und idealen Infrastruktur durch Geschäfte des alltäglichen Lebens, Bäcker, Metzger und Apotheke, die fußläufig erreichbar sind, aus. Darüber hinaus findet sich im Ort eine Montessori-Grundschule sowie zwei Kindergärten, die einen guten Ruf genießen.

Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland und ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar) bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.

Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht. Essen und Trinken werden hier seit jeher als ein wichtiger Teil der Landesstruktur verstanden, und gepflegte Gastlichkeit gehört mit in das bunte Mosaik der "Dreiländerecke".

Standort:

Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.

Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.

Entfernungen:

- Freiburg ca. 70 km
- Weil am Rhein ca. 10 km
- Basel/Schweiz ca. 6 km
- Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten

Verkehrsanbindung an:

Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,

Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.

Flughäfen:

- Basel in unmittelbarer Nähe
- Zürich ca. 100 km
- Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

895000 €

3.795,75 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.460 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.

Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017: Erneuerung der Heizungsanlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dosenbach ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grabenstr. 20, 79539 Lörrach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank DosenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f7e35v

Referenznummer: 371259